在鱗次櫛比的樓盤項目中，如何選對房，選好房？這對于購房者來說，可是一個漫長、復(fù)雜，甚至“痛苦”的經(jīng)歷。
為了幫助購房者能順利、輕松的選到心儀房源，那就來聽聽中冶·北麓原銷售部經(jīng)理任凌云的“購房經(jīng)”。
在任凌云看來，選房首先要選對開發(fā)商，一個好的開發(fā)商不僅資金雄厚，還表現(xiàn)在市場美譽度、百姓口碑、實景呈現(xiàn)、室內(nèi)外建筑細節(jié)、建筑元素涵蓋的藝術(shù)造詣、樓體園林以及時尚的結(jié)合度等，不少購房者就是看中開發(fā)商的理念，因為有理念的開發(fā)商無論是在前期施工，還是后期的物業(yè)管理，都會舍得投入，更會用心、負責；其次，看社區(qū)規(guī)模，建筑面積在30萬平方米左右是比較有保障的，五六十萬平方米就可以容納更多的配套設(shè)施。另外，值得注意的是還要了解這個社區(qū)現(xiàn)在、未來的規(guī)劃藍圖，了解樓盤規(guī)劃設(shè)計是否人性化，了解是否未來建設(shè)配套設(shè)施、物業(yè)管理是否能及時到位等。
任凌云介紹，除以上大方面外，還要注意選房時經(jīng)常碰到容積率、綠化率、分攤面積等指標，如果要達到居住舒適，應(yīng)該容積率小，綠化率高，使用率適中，其指標通常為：容積率不高于3.0，綠地率要大于30%，房子使用率應(yīng)該在70%~84%之間。
任凌云還建議，挑選樓盤的時候，還要去看看這個樓盤是否檔次足夠高、是否很多高素質(zhì)人群都選擇了這里。常言道“遠親不如近鄰”，社區(qū)的鄰里關(guān)系越和諧、治安條件越良好、居住人群素質(zhì)越高，那么居住氛圍就越融洽，住在這里的心情才會更舒暢。（重慶商報）