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    買鋪達(dá)人賺錢經(jīng):13年淘9家店鋪年收租近50萬

    2010-05-26 21:14:38

    來源:漢網(wǎng)-武漢晨報(bào)

      上周五采訪買鋪達(dá)人易偉文時(shí),得知他女兒準(zhǔn)備明年出國留學(xué),但記者從他的笑聲里聽出了輕松:多年來搜羅的鋪面給他帶來每年近50萬的租金回報(bào)。

      受小說《美食家》中的男主人公收租金的啟發(fā),1997年,易偉文在郭茨口選購1間底鋪,很快獲得租金回報(bào)。

      隨后幾年,他先后在大武漢家裝、漢陽等淘下8個(gè)鋪面。按市場價(jià),他如今的鋪面價(jià)值已近千萬,是原來投入時(shí)的三四倍。

      如今,他仍在選鋪,但難有出手。他表示,和當(dāng)年相比,目前不少鋪面存在價(jià)位高、戶型大、租售比不合理的問題。

      按易偉文多年的經(jīng)驗(yàn),如果鋪面售價(jià)1萬/平米,月租金要達(dá)到45元/平米,才能獲得最基本的回報(bào),“現(xiàn)在的鋪面動輒幾萬元一平米,風(fēng)險(xiǎn)增大不少”。

      同時(shí),面寬在3.2~3.6米的鋪面,進(jìn)深不宜超過12~15米,可現(xiàn)實(shí)中多數(shù)已達(dá)到20~30米。易偉文說,這會對出租造成不小困擾。

      易偉文支持有資金實(shí)力的人選擇買鋪投資,對于鋪面的選擇,他更看重專業(yè)市場,“有專業(yè)人士統(tǒng)一規(guī)劃、招商、經(jīng)營,更容易形成扎堆效應(yīng),勝過個(gè)人單打獨(dú)斗!币讉ノ奶寡,他所購鋪面中,大武漢的鋪面投資回報(bào)率是其他商鋪的一倍,而且未來發(fā)展前景更大。

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