上周末，美女經(jīng)濟(jì)學(xué)家葉檀解析匯市股市樓市。她告誡股民：想在A股活著，別聽(tīng)妖話和內(nèi)幕，而認(rèn)為“一線城市核心區(qū)房?jī)r(jià)依然會(huì)堅(jiān)挺”。言下之意，你買房可以，就是不要買股票。
炒A股得有18條命
談到對(duì)中國(guó)A股中小投資者有何建議時(shí)，葉檀笑稱：在中國(guó)A股市場(chǎng)20年如果能活到現(xiàn)在還能有贏利，那真是不死鳥(niǎo)。貓有9條命，在A股市場(chǎng)得有18條命———把地獄都走一遍才行。在A股市場(chǎng)要注意兩點(diǎn)：一不要聽(tīng)“妖話”。就是不要聽(tīng)那些不靠譜的話，如預(yù)測(cè)上浮30%等等的話，這些全不要信，要相信判斷能力和基本的經(jīng)濟(jì)環(huán)境。二、不熟的不做。必須是自己熟悉的行業(yè)，要真正知道這行業(yè)的景氣周期到了哪個(gè)節(jié)點(diǎn)上，是否到了拐點(diǎn)還是未來(lái)還不錯(cuò)，你再進(jìn)去，一定要熟了再做，不熟的都被“殺光”了。在A股能留下的有兩類人：一類是國(guó)家隊(duì)，如匯金，它是“旱澇保收”的；另一類是坐莊的。你要在A股活下來(lái)，最老實(shí)的方法，就是相信常識(shí)、相信你對(duì)這個(gè)行業(yè)的確切了解，所有的內(nèi)幕消息和“妖話”都不要聽(tīng)，當(dāng)這個(gè)內(nèi)幕消息傳到你耳朵里時(shí)，就是有意傳給你的。
核心區(qū)房?jī)r(jià)不會(huì)跌
至于老百姓最關(guān)心的房?jī)r(jià)問(wèn)題，葉檀發(fā)揮了她一貫快人快語(yǔ)的風(fēng)格：“在我看來(lái)，一線城市、城市核心位置的房?jī)r(jià)不會(huì)跌。北京四環(huán)內(nèi)已經(jīng)看不到空置土地了，而想在四環(huán)內(nèi)找到2萬(wàn)元/平方米的房子是不可能的。據(jù)說(shuō)連望京的農(nóng)民拆遷補(bǔ)助也能拿到幾萬(wàn)元/平方米；杭州西湖邊根本找不到低于10萬(wàn)元/平方米的房子；香港就更不用說(shuō)了，那些豪宅哪一棟不是上千萬(wàn)上億的。2011年，北京寫(xiě)字樓的整體租金水平已超過(guò)上海，甲級(jí)寫(xiě)字樓的整體租金漲幅增速已居全球第一。”
鄂爾多斯房?jī)r(jià)為何大跌？2011年，鄂爾多斯新建住房面積超過(guò)2000萬(wàn)平方米，這意味著每天都有近6萬(wàn)平方米住房推向市場(chǎng)，而鄂爾多斯市區(qū)人口僅有40多萬(wàn)，下轄各旗縣全部人口也只有160多萬(wàn)，這意味著僅僅一年的銷售量銷售給所有的人，就能滿足基本生活需求。剩余的那么多房子沒(méi)人住。（）揚(yáng)子晚報(bào)