近日，兩家在香港上市的上市公司——綠城中國(guó)（03900.HK）和融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）同時(shí)發(fā)布公告稱，融創(chuàng)中國(guó)收購(gòu)綠城中國(guó)24.313%股份。這成為今年以來國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)規(guī)模最大的收購(gòu)案例，總交易金額約為62.98億港元。
5月23日，雙方在杭州召開了新聞發(fā)布會(huì)，融創(chuàng)掌門人孫宏斌表示：“綠城中國(guó)是最好的地產(chǎn)品牌，綠城的品牌價(jià)值就值200億，這次交易，相當(dāng)于就買了一個(gè)品牌，土地跟房子都是白送的�！倍G城創(chuàng)始人宋衛(wèi)平坦言，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的擔(dān)憂是他選擇“放手”的重要原因，因此，把企業(yè)交給具有更強(qiáng)生存能力和戰(zhàn)斗力的團(tuán)隊(duì)來經(jīng)營(yíng)，可以說是最好的選擇。
融創(chuàng)綠城的結(jié)合1+1>3
綠城是中國(guó)最大的房地產(chǎn)企業(yè)之一，其大部分產(chǎn)品定位高端，60%客戶對(duì)象是企業(yè)主。宋衛(wèi)平認(rèn)為，融創(chuàng)是房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)最具高檔氣質(zhì)的企業(yè)，有一批優(yōu)質(zhì)的人才，這點(diǎn)跟綠城相似，融創(chuàng)的產(chǎn)品定位同樣劍指高端，且擁有成熟的經(jīng)營(yíng)管理體系。
基于前期合作，孫宏斌也充分證明了能夠有效領(lǐng)導(dǎo)綠城團(tuán)隊(duì)。上海融綠公司成立一年多，即在2013年實(shí)現(xiàn)銷售規(guī)模位居上海第三，并在今年一季度登頂上海房企銷售第一。“融綠平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)，去年在開年度工作會(huì)議的時(shí)候，我大概算了一下，大概是1+1變成了3到5。”這是宋衛(wèi)平選擇孫宏斌來接替他的最主要原因。宋衛(wèi)平坦言，融創(chuàng)管控的融綠品牌所操作的那些項(xiàng)目，開發(fā)指標(biāo)上都非常好。
融創(chuàng)品質(zhì)將進(jìn)一步升級(jí)
據(jù)了解，融創(chuàng)多年致力于高端物業(yè)的開發(fā)建設(shè)，2012年與綠城首次合作后，在上海、蘇州、無錫等地打造了上海玫瑰園、蘇州桃花源、無錫香樟園等高端項(xiàng)目；在重慶已經(jīng)打造了融創(chuàng)·凡爾賽花園、融創(chuàng)·玖璽臺(tái)、融創(chuàng)·嘉德莊園、融創(chuàng)·歐麓花園城等代表作品。此次合作后，通過雙方進(jìn)一步的資源共享，融創(chuàng)不但可以提升高端產(chǎn)品的營(yíng)造能力，也將擴(kuò)大其在高端物業(yè)領(lǐng)域的品牌影響力和市場(chǎng)份額。
除兩家公司共同進(jìn)駐的北京、上海、杭州外，綠城中國(guó)主要分布在山東、浙江、海南等地的項(xiàng)目，會(huì)進(jìn)一步完善融創(chuàng)的現(xiàn)有布局，并為融創(chuàng)帶來大量的土地儲(chǔ)備和持續(xù)利潤(rùn)貢獻(xiàn)。
重慶晨報(bào)記者 代崢
融創(chuàng)并購(gòu)綠城發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。