世事難料。本來(lái)還穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)?shù)膹V州樓市，眼睛一閉一睜，居然就大降價(jià)了。回想起來(lái)，“始作俑者”還屬杭州樓盤，今年最早傳出直降4000元/平方米的樓盤，竟又被人砸了售樓部。我們還在感嘆此等行為時(shí)，廣州樓盤也開始降價(jià)了。春節(jié)時(shí)，番禺有公寓項(xiàng)目爆出9800元/平方米特價(jià)的消息，隨后陸續(xù)有知名房企項(xiàng)目全線8.8折、零首付、分期付款、標(biāo)桿項(xiàng)目大降價(jià)等新聞見諸各種媒體。
有媒體說(shuō)，成交量就是上不去，到現(xiàn)在，還有樓盤在降價(jià)。這時(shí)候，朋友們又笑話我了，說(shuō)，呆子，你在2013年年底買了房，現(xiàn)在降價(jià)了，你又虧呆了吧？我聽著一點(diǎn)都不生氣，很認(rèn)真地回答：“降就降吧，反正我認(rèn)為那房子我買得值就行了，不虧不虧。”這番言論在朋友圈內(nèi)還獲得不少點(diǎn)贊，認(rèn)為我勇氣可嘉。真相是，我淡定是因?yàn)槟菢潜P現(xiàn)在沒(méi)有降價(jià)，若是上個(gè)月買，這個(gè)月每平方米就降了一兩千元，恐怕我也要像其他買家那樣恨不得一頭撞墻了。
上半年快過(guò)完了，聽說(shuō)很多上市房企的業(yè)績(jī)都不太好，16家重點(diǎn)房企中，僅4家前5月銷售金額完成年度目標(biāo)近四成，個(gè)別房企的銷售金額更是同比下挫超過(guò)五成，所以未來(lái)的日子房?jī)r(jià)還可能降。去年商家還是“橫行霸道”，現(xiàn)在這批“螃蟹”已經(jīng)變得低聲下氣了，特別是大戶型，很多商家都在“內(nèi)部探討”促銷策略。買家又將重新?lián)碜o(hù)“上帝”的感覺(jué)，真是風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)，買家似乎又有話事權(quán)了。
敢于在淡市買房的人，要表?yè)P(yáng)，一點(diǎn)都不呆；買到筍盤的人，是精明，要鼓掌歡呼；買了房就面對(duì)跌價(jià)的人，得冷靜——漲價(jià)的時(shí)候沒(méi)有誰(shuí)會(huì)退錢給發(fā)展商，人家降價(jià)就要人家賠錢，也有點(diǎn)兒……未來(lái)的路還長(zhǎng)著呢，誰(shuí)說(shuō)這一陣降價(jià)以后就無(wú)翻身之日了？專家們不是說(shuō)，四季度樓市就要復(fù)活了嘛，安心等著吧。
阿呆
2014年6月27日
樓主檔案
筆名：阿呆
性別：非女
看房經(jīng)歷：
2012年3月至今
榮升房奴時(shí)間：
2013年11月
樓主自嘲：
阿呆，那是朋友們送我的特定稱謂，我的筆名，因在看房過(guò)程中“上當(dāng)受騙”多次（其實(shí)是我比較容易相信人），所以被人笑稱“呆子”。對(duì)房子又愛又恨，一再猶豫錯(cuò)過(guò)了許多購(gòu)買好房子的好機(jī)會(huì)，去年年底終于忍不住咬牙入市。即使入了市，看房、寫看房筆記已成為我的重要節(jié)目。經(jīng)驗(yàn)告訴我，眼下降價(jià)難得，對(duì)于看上的房子，在自己支付能力范圍內(nèi)的好房子，可以考慮“殺無(wú)赦”了，別想著抄底，那只是白日夢(mèng)！
2013年1月-2014年5月廣州原十區(qū)一手住宅消化率
消化率（網(wǎng)簽面積與批準(zhǔn)預(yù)售面積之比）
（制圖/杜卉 整理/張秀欽 數(shù)據(jù)來(lái)源：廣州市國(guó)土房管局）