“中國人對于這類房屋，還是會覺得它不吉祥”。徐東華認(rèn)為，在實際的交易過程中，人們受傳統(tǒng)觀念影響，不會接受“兇宅”，這成為“兇宅”貶值的主要原因。也正因如此，在業(yè)主出售房屋時，會存在不同程度的事實隱瞞，客戶獲知真相的過程變得更加艱難。

不知內(nèi)情賣兇宅

房屋中介倒賠五萬元

在上地某一小區(qū)內(nèi)，曾有顧客從徐東華的公司購買了一套房，后經(jīng)查實正是一套兇宅。“顧客購買了房屋，也交了錢，但后來搬進去住，其他業(yè)主告訴顧客，房屋有問題，發(fā)生過不好的事。”徐東華記得，這個顧客過來找到他們投訴，負責(zé)售房的同事也無法回答顧客的提問。

“原來的業(yè)主并不承認(rèn)房屋有問題。”徐東華說，接到情況之后，公司也去小區(qū)核實信息，發(fā)現(xiàn)在這套房屋內(nèi)真的發(fā)生過一起非正常死亡的案例。公司派人與原來的業(yè)主協(xié)調(diào)，但對方并不承認(rèn)知情，“最后沒辦法，公司基于各種考慮，賠付了顧客5萬元”。

“‘兇宅’并不屬于物理瑕疵，其房屋質(zhì)量本身也沒有問題。”徐東華表示，在北京經(jīng)營二手房交易多年，在以往的房屋交易中，他們接受客戶的委托，往往優(yōu)先考察房屋質(zhì)量和周邊設(shè)施，“兇宅”這一信息并未被納入主要考慮，但因此遭受的損失卻不小。