“中國人對于這類房屋,還是會覺得它不吉祥”。徐東華認(rèn)為,在實際的交易過程中,人們受傳統(tǒng)觀念影響,不會接受“兇宅”,這成為“兇宅”貶值的主要原因。也正因如此,在業(yè)主出售房屋時,會存在不同程度的事實隱瞞,客戶獲知真相的過程變得更加艱難。
不知內(nèi)情賣兇宅
房屋中介倒賠五萬元
在上地某一小區(qū)內(nèi),曾有顧客從徐東華的公司購買了一套房,后經(jīng)查實正是一套兇宅。“顧客購買了房屋,也交了錢,但后來搬進去住,其他業(yè)主告訴顧客,房屋有問題,發(fā)生過不好的事。”徐東華記得,這個顧客過來找到他們投訴,負責(zé)售房的同事也無法回答顧客的提問。
“原來的業(yè)主并不承認(rèn)房屋有問題。”徐東華說,接到情況之后,公司也去小區(qū)核實信息,發(fā)現(xiàn)在這套房屋內(nèi)真的發(fā)生過一起非正常死亡的案例。公司派人與原來的業(yè)主協(xié)調(diào),但對方并不承認(rèn)知情,“最后沒辦法,公司基于各種考慮,賠付了顧客5萬元”。
“‘兇宅’并不屬于物理瑕疵,其房屋質(zhì)量本身也沒有問題。”徐東華表示,在北京經(jīng)營二手房交易多年,在以往的房屋交易中,他們接受客戶的委托,往往優(yōu)先考察房屋質(zhì)量和周邊設(shè)施,“兇宅”這一信息并未被納入主要考慮,但因此遭受的損失卻不小。