“我們用了半年時間統(tǒng)計，發(fā)現(xiàn)北京這么多兇宅，我們也嚇了一跳。”徐東華說，他的公司統(tǒng)計這些信息，主要依據(jù)媒體公開報道和分布于各個小區(qū)內(nèi)的工作人員實地探訪。“居委會，小區(qū)居民還有鄰居，這些都是我們的了解途徑。”徐東華承認(rèn)，有些“兇宅”由于年代久遠(yuǎn)或幾易其主，的確難以調(diào)查清楚，但探訪到的數(shù)據(jù)，都經(jīng)過層層確認(rèn)，甚至有時候向當(dāng)?shù)剌爡^(qū)民警確認(rèn)。

律師觀點(diǎn)

法律將兇宅問題視作公序良俗

“有沒有可能從法理上給出‘兇宅’的定義和評判標(biāo)準(zhǔn)，這樣也利于維權(quán)。”徐東華表示，現(xiàn)在他的公司做出的舉動，更多是一種道德上的行為。但他仍然希望能從法律上對“兇宅”有所認(rèn)定。

“從目前國內(nèi)的案例看，故意隱瞞‘兇宅’信息，基本會被判撤銷合同。”中洲律師事務(wù)所合伙人于德華律師熟悉房產(chǎn)行業(yè)法律，他表示，國內(nèi)法律學(xué)界對于“兇宅”的主流認(rèn)定較為一致，盡管不同于房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題等“物理瑕疵”，但故意隱瞞兇宅信息進(jìn)行交易，破壞了買賣雙方達(dá)成協(xié)議需誠實信用這一基礎(chǔ)，合同可判撤銷。

去年6月，家住朝陽區(qū)的李女士想換套大房子，于是花了480萬購買。房子買下來之后，卻無意中從小區(qū)居民那里得知，這套房子一個多月前剛剛死過人，是一座所謂的“兇宅”。感覺受騙的李女士將賣房者告上法庭，要求撤銷合同。