昨日，廣州市常務(wù)副市長(zhǎng)陳如桂召開新聞發(fā)布會(huì)，透露廣州1-6月份房地產(chǎn)銷售量減少了28%，“但價(jià)格同比增長(zhǎng)了11%”。
他還稱，到目前為止，廣州沒有接到作為房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市的通知�！叭杏�37萬戶通過公積金貸款買房，其中不到10%的人用了80%的貸款”，陳如桂表示，廣州公積金管委會(huì)可對(duì)市民開放新政決策過程。
此外，陳如桂表示，今天上調(diào)的停車費(fèi)增收部分，將用于公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，特別是公共交通基礎(chǔ)設(shè)施和公共停車場(chǎng)的建設(shè)。
1.
關(guān)于樓市
廣州總體上穩(wěn)定健康
在昨日的發(fā)布會(huì)上，陳如桂透露，廣州1-6月份房地產(chǎn)銷售量減少了28%，“但房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)了11%，目前均價(jià)是15084元/平方米。今年每個(gè)月平均銷售67萬平方米左右，最高一個(gè)月銷售74萬平方米，而這幾年廣州平均每個(gè)月銷售量是70萬-90萬平方米�！�
陳如桂說，上半年房地產(chǎn)投資平穩(wěn)增長(zhǎng)，同比增長(zhǎng)22%，其中住宅投資增長(zhǎng)了5.9%，“這說明投資并沒有停下來，在建的房地產(chǎn)面積和去年持平，略有增加�！标惾绻鸾忉屨f，廣州現(xiàn)在的存量房大概是858萬平方米，而正常存量一般是700萬-1000萬平方米，“這些數(shù)據(jù)都表明廣州的房地產(chǎn)市場(chǎng)總體是穩(wěn)定的、健康的�！�
有數(shù)據(jù)顯示，消化南沙區(qū)的房地產(chǎn)庫(kù)存用時(shí)需要35個(gè)月以上，廣州是否會(huì)對(duì)南沙取消限購(gòu)？陳如桂解釋說，南沙作為廣州的一部分，也要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的宏觀調(diào)控政策，“目前沒有對(duì)南沙房地產(chǎn)市場(chǎng)松綁，但是我們也要密切跟蹤房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，根據(jù)走勢(shì)適當(dāng)優(yōu)化我們的政策。”
調(diào)控方面，陳如桂表示廣州正在不斷進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。廣州依然存在很大的購(gòu)房需求，現(xiàn)在的購(gòu)房者中，廣州戶籍人口從限購(gòu)前占65%，上升至限購(gòu)后的90%多，“我們要堅(jiān)持調(diào)控，不讓房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)；另外也要加強(qiáng)監(jiān)控，做好市場(chǎng)的引導(dǎo)，不要讓房?jī)r(jià)出現(xiàn)大起大落。”
此外，發(fā)布會(huì)上還有媒體提問，近期有消息稱廣東將征收房產(chǎn)稅，而廣州先行的可能性比較大。陳如桂解釋說，到目前為止廣州沒有接到作為房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市的通知。
2.
關(guān)于拓寬工程
廣州大橋過幾天開工
原定于6月底動(dòng)工的廣州大橋拓寬工程，直到7月下旬仍沒動(dòng)靜。陳如桂在發(fā)布會(huì)上回應(yīng)，廣州大橋拓寬工程在5月底通過招標(biāo)確定施工單位，7月底施工單位進(jìn)場(chǎng)圍蔽、進(jìn)行綠化遷改，“目前正在做水上交通方案的優(yōu)化，過幾天就會(huì)正式施工，目前所有工作都在按照計(jì)劃進(jìn)行。”
對(duì)于今天開始實(shí)施的《廣州市優(yōu)化調(diào)整停車場(chǎng)差別化收費(fèi)方案》，不少市民關(guān)心提高收費(fèi)后的增收歸誰(shuí)，陳如桂表示，除了“咪表”是通過招標(biāo)委托企業(yè)經(jīng)營(yíng)之外，其他提高標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)都由企業(yè)和物業(yè)管理公司自己收取。“增收的錢主要用于公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，特別是公共交通基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和公共停車場(chǎng)的建設(shè)�！�
增收部分將用于交通
關(guān)于停車費(fèi)
3.
4.
關(guān)于公積金
決策過程對(duì)市民開放
昨天的發(fā)布會(huì)上，陳如桂表示，公積金是強(qiáng)制性的補(bǔ)助資金，由廣州市公積金管理辦公室統(tǒng)籌管理。廣州從1992年開始實(shí)行公積金制度，20多年來繳存戶數(shù)是400萬左右，但按照合同，應(yīng)該繳存的戶數(shù)為620萬�！�20年來繳存的公積金大概是3300億元，提取后余額大概是1000億元，通過符合條件貸款的占了850億元，結(jié)余是150億元�！�
陳如桂介紹，全市有37萬戶通過公積金貸款買房，37萬戶占400萬戶的比例不到10%，“不到10%的人用過公積金貸款，使用了可以提取余額的80%。也就是說，不到10%的人用了80%的公積金貸款�！�
陳如桂說，一方面要做好公積金服務(wù)，另一方面也要加強(qiáng)公積金管理，準(zhǔn)備出臺(tái)一些管理辦法進(jìn)行調(diào)整。對(duì)于調(diào)整，陳如桂表示要堅(jiān)持公平原則，“10%的人用了80%的貸款，現(xiàn)在要讓更多的人可以使用公積金貸款購(gòu)房�！�
陳如桂透露，接下來，公積金首先要擴(kuò)大應(yīng)繳盡繳，將擴(kuò)面工作通過一系列的措施抓好落實(shí)�！斑�有就是增值保值，以及防范風(fēng)險(xiǎn)�！�
發(fā)布會(huì)上，有媒體建議，公積金管委會(huì)30人小組管理著400萬戶人的錢，但管委會(huì)小組會(huì)議從來沒有對(duì)外開放過。今后新政決策過程能否開放給市民代表旁聽？陳如桂在會(huì)上爽快答應(yīng)說“可以”。
5.
關(guān)于金融城
建設(shè)熱度很高沒停頓
發(fā)布會(huì)上，有媒體提出，今年以來鮮見廣州國(guó)際金融城方面的消息。
陳如桂解釋，金融城的建設(shè)沒有停頓，也沒有受到大環(huán)境的影響而放緩，包括土地出讓。相反的是，目前金融城建設(shè)的熱度很高，很多企業(yè)都有意進(jìn)入，“從去年6月份開工以來，我們分為兩批出讓了5塊地，現(xiàn)在有6個(gè)項(xiàng)目在開工，一個(gè)在報(bào)建。包括市政設(shè)施也在大面積地進(jìn)行基坑施工，干得熱火朝天，金融城沒有停頓。”陳如桂表示，最近將在金融城推出5塊地，有好幾個(gè)金融機(jī)構(gòu)正在報(bào)名。
6.
關(guān)于南沙
發(fā)展金融有區(qū)位優(yōu)勢(shì)
對(duì)于南沙的吸引力如何，今后的路怎么走？陳如桂回答說：“南沙在金融發(fā)展方面有很多優(yōu)勢(shì)，我們也在努力，一方面爭(zhēng)取國(guó)家在政策方面的支持，另外一方面南沙遇到大好的機(jī)遇，有發(fā)展金融的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。比如說南沙和其他地方相比有產(chǎn)業(yè)支持，有汽車、造船、港口、電子信息、生態(tài)融合等等�！�
陳如桂介紹，南沙會(huì)根據(jù)這些優(yōu)勢(shì)來發(fā)展信息金融、物流金融、科技金融、包括航務(wù)金融等。“南沙區(qū)占地800平方公里，比別的區(qū)大，作為廣州的‘一號(hào)工程’，南沙的大建設(shè)要大資金，這也為發(fā)展金融業(yè)提供了重要的機(jī)遇。”
7.
關(guān)于地方債
這幾年控制得很安全
發(fā)布會(huì)上，有媒體提出，廣州的地方債務(wù)問題讓人擔(dān)憂。陳如桂解釋，到2014年1月，廣州市、區(qū)兩級(jí)政府債務(wù)組合大概是2930億元，比2011年多了516億元。
在2930億的政府債務(wù)中，需要政府償還的是2288億，這個(gè)數(shù)據(jù)和2011年相比多了500億。“這幾年債務(wù)控制得很好，我們都有還款計(jì)劃、有來源，債務(wù)非常安全。”
會(huì)上，陳如桂還透露：“我們做了一個(gè)發(fā)展規(guī)劃，未來幾年要投資8000億元，主要投資基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。”
8.
關(guān)于投資政策
不用擔(dān)心新城成空城
對(duì)于人們擔(dān)憂的廣州市在投資建設(shè)新城方面能否保持政策的延續(xù)性，陳如桂在發(fā)布會(huì)上表示，廣州對(duì)新城建設(shè)的政策是延續(xù)的，外地一些城市新城出現(xiàn)的“空城”現(xiàn)象，主要是因?yàn)槭姓A(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施沒跟上，沒有做好產(chǎn)業(yè)安排，所以建好的新城沒有人入住�！皬V州構(gòu)建了‘2+3+11’平臺(tái)，在推進(jìn)新區(qū)建設(shè)方面，在規(guī)劃引領(lǐng)上、在功能的規(guī)劃上、在發(fā)展的配套上都特別注重產(chǎn)城融合。因此，廣州不會(huì)出現(xiàn)‘空城’的情況。” 文/羊城晚報(bào)記者 凌越 張林