兩年前，深圳市羅湖區(qū)桂園中學(xué)教師宿舍被鑒定為危樓需拆除，約28名住戶與羅湖區(qū)住房和建設(shè)局簽訂了《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》。但時至今日，協(xié)議仍未能履行，這些住戶遂將羅湖區(qū)住建局告上了法庭。近日，深圳市中級人民法院開庭二審審理了這起房屋拆遷合同糾紛。
據(jù)介紹，羅湖區(qū)桂園中學(xué)教師宿舍樓于1989年竣工。2004年12月，國家建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心鑒定認(rèn)為，宿舍樓不滿足安全使用的要求，建議拆除。2010年12月，深圳市住建局做出《關(guān)于雅福居項目102套住房處置方案的函》，將雅福居28套具體住房房號明確為羅湖區(qū)政府對桂園中學(xué)教師住宅樓拆遷補(bǔ)償住房的具體房源，并要求羅湖區(qū)政府與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
2012年1月，羅湖區(qū)住房和建設(shè)局與宿舍樓住戶簽訂了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，約定房屋拆遷補(bǔ)償采用房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，但協(xié)議沒有對房屋拆遷工作的時間和期限做出明確約定。
協(xié)議簽訂后，羅湖區(qū)住建局進(jìn)行了資料登記等一系列拆遷前期工作，但因區(qū)規(guī)劃等特殊原因，應(yīng)拆遷的宿舍樓至今仍未被拆除。28家原住戶稱自己名下仍登記有危樓房屋，這直接導(dǎo)致已被安置的28戶業(yè)主遲遲未能辦理新居的房產(chǎn)證。
被告方羅湖區(qū)住建局表示，已就辦新居房產(chǎn)證問題與產(chǎn)權(quán)登記部門和深圳市住建局積極溝通協(xié)商。因為拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并沒有規(guī)定履行協(xié)議進(jìn)行房屋拆遷工作的時間和期限，故該局并不存在違約行為。
起訴方希望能夠通過上訴彌補(bǔ)協(xié)議漏洞，對“約定不明”的拆遷時間予以明確。
此案二審將擇期宣判。