本報訊(見習(xí)記者 張昆龍)昨天，東城區(qū)人民政府召開發(fā)布會，介紹了天壇周邊簡易樓騰退項目的進展情況。即日起天壇周邊簡易樓項目房屋征收暫停辦理事項，這意味著在征收范圍內(nèi)凍結(jié)各類和房屋權(quán)屬有關(guān)的手續(xù)辦理，征收項目正式啟動。根據(jù)入戶調(diào)查結(jié)果及其相關(guān)計劃，涉及此番騰退項目的57棟簡易樓的居民最快可在年底前搬家。
據(jù)介紹，本次征收項目范圍涉及天壇南里東區(qū)(1-8號樓)、天壇南里中區(qū)(1-12號樓)、天壇南里西區(qū)(1-18號樓)、天壇西里北區(qū)(4-11號樓)、天壇西里南區(qū)(1-3、5—12號樓)共計57棟簡易樓及劃定范圍內(nèi)平房。共有房屋間數(shù)4228間，居民居住總使用面積約5.2萬平方米，項目范圍內(nèi)的戶籍人口為8156人。在這次征收中，主要遵循受理申請、發(fā)布暫停公告、調(diào)查登記、確定服務(wù)單位、制定補償方案、預(yù)簽協(xié)議、征收房屋決定、補償決定、強制執(zhí)行等流程。據(jù)介紹，目前，有關(guān)方面天壇項目征詢同意率達到97.88%，可以進行征收工作。
針對大家最為關(guān)心的具體補償方案問題，昨天有關(guān)方面公布了“貨幣補償”和“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”兩種補償方式，具體補償方案擬在本月底或下月初公布。
東城區(qū)房屋征收事務(wù)中心主任劉志剛表示，天壇周邊簡易樓騰退對接定向安置房源地處朝陽區(qū)垡頭地區(qū)，預(yù)計于2017年陸續(xù)建成交用，具體的數(shù)量是4160套。
焦點
怎么補償？
采取貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式
本次的被征收人可以選擇“貨幣補償”和“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”兩種方式，補償完成后即完成了對被征收人的征收補償工作。
“貨幣補償”方式是由具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)評估單位，對該地區(qū)房屋進行評估，按評估單價乘以被征收房屋的建筑面積，再加上相關(guān)的補貼款及獎勵費，計算出被征收房屋的貨幣補償款。
“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”方式是由區(qū)房屋征收辦將在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)提供與原房屋價格相當(dāng)，并且使用面積不低于原住房的房屋，并根據(jù)評估結(jié)果，由區(qū)房屋征收辦與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
怎么征民意？
公示如與事實不符，居民可電話反饋
征詢調(diào)查工作主要對象是承租人、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)單位。區(qū)政府組織或指定相關(guān)單位征詢擬征收范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)人、公房承租人的意愿。大多數(shù)產(chǎn)權(quán)人、公房承租人同意的，方可進行征收工作。天壇項目征詢同意率達到97.88%，可以進行征收工作。
在公示期內(nèi)，居民可以到現(xiàn)場各分指揮部辦公地點反饋情況，現(xiàn)場會有征詢調(diào)查工作人員負(fù)責(zé)接待工作。如居民不方便到現(xiàn)場反映情況，也可通過指揮部公示的辦公電話反饋。
第一分指揮部聯(lián)系電話：17601695593；第二分指揮部電話：17601695559；第三分指揮部電話：17601695595；第四分指揮部電話：17601695596；第五分指揮部電話：13520928112。
怎么預(yù)簽協(xié)議？
預(yù)簽協(xié)議達到法定比例自動生效
根據(jù)京建發(fā)〔2013〕450號文，征收程序中有一步重要程序就是預(yù)簽協(xié)議。在規(guī)定期限內(nèi)被征收人所簽訂的預(yù)簽協(xié)議達到征收補償方案規(guī)定的預(yù)簽比例后，預(yù)簽協(xié)議自動生效。如果預(yù)簽協(xié)議簽約率達不到規(guī)定比例，根據(jù)《北京市舊城區(qū)改建房屋征收實施意見》規(guī)定，征收程序?qū)⒔K止。
房源在哪里？
地處朝陽區(qū)垡頭地區(qū)
考慮到居民存在實際的安置購房需求，市、區(qū)政府多方籌集，組織了一批對接房源供被征收居民選擇購買，具體購買辦法另行公布。本項目主要對接安置房源地處朝陽區(qū)垡頭地區(qū)，位于東四環(huán)與東五環(huán)之間，交通便利，緊鄰地鐵七號線焦化廠站，步行約10分鐘即可到達；西面南有公交樞紐站，周邊公交線路眾多，出行便利。該項目預(yù)計于2017年陸續(xù)建成交用。 文/見習(xí)記者 張昆龍 攝影/魏曉穎
流程
�、攀芾砩暾� ⑵暫停辦理
�、钦{(diào)查登記 ⑷確定服務(wù)單位
�、芍贫ㄕ魇昭a償方案 區(qū)房屋征收辦公室會同有關(guān)部門及街道辦事處擬定房屋征收補償方案，并征求公眾意見，征求意見期限為30日。多數(shù)產(chǎn)權(quán)人、公房承租人不同意征收補償方案的，區(qū)政府將組織由產(chǎn)權(quán)人、公房承租人和公眾代表參加的聽證會，根據(jù)聽證會情況修改方案，并及時公布。
�、暑A(yù)簽協(xié)議 按照公布的征收補償方案，組織產(chǎn)權(quán)人、公房承租人預(yù)簽附生效條件的征收補償協(xié)議。預(yù)簽征收補償協(xié)議達到比例生效的，由區(qū)政府作出房屋征收決定；在預(yù)簽征收補償協(xié)議期限內(nèi)未達到生效比例的，征收工作終止。
�、朔课菡魇諞Q定 區(qū)政府作出房屋征收決定后并公告，預(yù)簽征收補償協(xié)議生效。
�、陶魇昭a償決定 被征收人(含公房承租人)在房屋征收決定公告的簽約期限內(nèi)達不成征收補償協(xié)議、被征收房屋所有權(quán)人不明確的或者下落不明的，區(qū)政府作出征收補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。