昨天下午，經(jīng)過兩個半小時(shí)、38輪的鏖戰(zhàn)后，備受關(guān)注的未來科技城低密度宅地被福建開發(fā)商泰禾集團(tuán)以8.82億元的價(jià)格摘得，折合樓面價(jià)12504元/平方米，溢價(jià)率高達(dá)70%。

　　這家曾放言“慶幸沒有來杭州”的開發(fā)商，最終還是來杭州了。

　　昨天出讓的余政儲出【2015】13號地塊位于未來科技城文二西路與常二路交叉口，出讓面積69152平方米，容積率僅為1.01-1.02，地塊限高21米，建筑層數(shù)不得大于3層，起價(jià)51864萬元，樓面起價(jià)7353元/平方米。

　　這是一宗整個杭州市場都難得一見的低密度宅地。一經(jīng)掛牌，就吸引了多家開發(fā)商的目光。

　　昨天下午，現(xiàn)場競價(jià)開始之前，記者就看到了包括融創(chuàng)、濱江、萬科、金地、旭輝、合景泰富、江蘇新城、陽光城、富力和大華等多家大牌開發(fā)商到場。除此之外，現(xiàn)場還有一個生面孔——福建泰禾。

　　余杭的土地出讓報(bào)價(jià)規(guī)則是每輪每家競買單位都必須報(bào)價(jià)，不報(bào)價(jià)則視為放棄。萬科成了第一個放棄的企業(yè)，隨后依次是富力、陽光城、大華、濱江、旭輝、融創(chuàng)、合景泰富和江蘇新城。最后，這宗地塊只剩泰禾和金地在捉對廝殺。一向在土地市場上以“溫和”著稱的金地，在擁有了平安這個戰(zhàn)略合作伙伴后，也變得勇猛起來。

　　但昨天，金地還是不敵泰禾。在經(jīng)過兩個半小時(shí)、38輪的競價(jià)后，泰禾集團(tuán)以8.82億元的價(jià)格摘得13號地塊，折合樓面價(jià)12504元/平方米，溢價(jià)率高達(dá)70%。

　　杭州土地市場已經(jīng)許久未現(xiàn)70%的溢價(jià)率了。今年上半年，杭州市區(qū)(含蕭山、余杭，不含富陽)出讓的地塊中，溢價(jià)率最高的就是金地在未來科技城摘得的余杭組團(tuán)32號地塊，溢價(jià)率僅為30%。余杭區(qū)和蕭山區(qū)其余地塊，多以底價(jià)直接成交為主。即便是主城區(qū)，除了中石化摘得的加油站地塊外，也僅有融創(chuàng)摘得的南星地塊溢價(jià)率突破了20%。

　　記者了解到，泰禾集團(tuán)股份有限公司是一家在住宅和商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、金融證券、化工、生物醫(yī)藥等領(lǐng)域多元發(fā)展的大型綜合民營企業(yè)。

　　目前自2002年開始，這家公司走出福建，開始在北京、上海等一線城市發(fā)展。隨后，又把目光轉(zhuǎn)到長三角的部分二線城市。

　　公司擴(kuò)張速度雖然非常迅猛，但是在拿地方面，公司有嚴(yán)格的策略和要求。據(jù)悉，由于不看好當(dāng)時(shí)的杭州樓市，2014年上半年，公司董事長黃其森在接受媒體采訪時(shí)曾表示“慶幸沒有去杭州”。

　　此次在杭州拿地如此不計(jì)成本，顯然是對杭州市場、尤其是未來科技城板塊有了新的研究和認(rèn)識，認(rèn)為該地塊或會為泰禾在杭發(fā)展之路起一個好頭。