自積極申報(bào)國(guó)家級(jí)新區(qū)以來(lái)，江北的發(fā)展速度明顯加快。而緯七路隧道口附近因?yàn)榕R近主城河西，規(guī)劃起點(diǎn)高，更是吸引了大批品牌房企的進(jìn)駐。主要依托于便利的交通、青奧體育公園、濱江風(fēng)光帶等資源，這一區(qū)域有望成為南京又一處改善型居住區(qū)。
江北新區(qū)總規(guī)劃范圍包括浦口區(qū)、六合區(qū)及棲霞區(qū)八卦洲街道，現(xiàn)轄22個(gè)街鎮(zhèn)�？偯娣e約2451平方千米，占全市的37%。國(guó)務(wù)院批復(fù)國(guó)家級(jí)江北新區(qū)規(guī)劃范圍為788平方千米，是總體規(guī)劃確定的主要城市建設(shè)區(qū)域。從目前來(lái)看，緯七路周邊配套建設(shè)已經(jīng)相對(duì)成熟。因此，正在迎來(lái)知名房企爭(zhēng)相入駐的鼎盛時(shí)期，也成為購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)。萬(wàn)科、中海、雅居樂(lè)、融僑、正榮等一批知名房企均在江北完成布局，建筑產(chǎn)品也涵蓋了高層、洋房、別墅、商業(yè)、寫字樓等多種物業(yè)類型，已經(jīng)成為改善、高端度假各階層不同居住群體共同青睞的居所目的地。
以青奧體育公園為核心亮點(diǎn)，再加上濱江風(fēng)光帶、城南河等景觀資源配套，緯七路過(guò)江隧道、地鐵10號(hào)線等交通配套，未來(lái)區(qū)域內(nèi)還將有地鐵線路穿過(guò)，為隧道口在售的正榮潤(rùn)江城、雅居樂(lè)濱江國(guó)際以及純新盤保利西江月加分不少。國(guó)家級(jí)新區(qū)的批復(fù)，讓多家品質(zhì)樓盤成為地產(chǎn)藍(lán)籌股。
據(jù)開(kāi)發(fā)商數(shù)據(jù)顯示，自江北國(guó)家級(jí)新區(qū)獲批后，華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)3天賣了137套房源；正榮潤(rùn)江城3天認(rèn)購(gòu)128套，金額超1.8億；明發(fā)新城中心一天賣了70多套挑高soho；雅居樂(lè)濱江國(guó)際3天銷售額就達(dá)到了6000萬(wàn)元……
受買房人認(rèn)可 價(jià)格行情上漲
據(jù)網(wǎng)尚機(jī)構(gòu)報(bào)告顯示，相較于江北其他區(qū)域，原先緯七路隧道口附近樓盤的單價(jià)就是最高的，近5年來(lái)區(qū)域內(nèi)價(jià)格復(fù)合增長(zhǎng)率為14.8%，明顯高于全市（2.6%）和浦口（3.7%）。這一區(qū)域逐漸成為江北片區(qū)的價(jià)格高地。眼下，多家樓盤都發(fā)出了漲聲。
目前，正榮潤(rùn)江城二期潤(rùn)錦城的項(xiàng)目銷售透露，自7月1日之后，房源均價(jià)已有小幅上漲。但是銷售依舊火爆。對(duì)此，正榮集團(tuán)南京公司營(yíng)銷總監(jiān)孫清松說(shuō)，從正榮目前成交的客戶分析來(lái)看，基本上所有的客戶，愿意花比橋北貴5000到6000的單價(jià)來(lái)購(gòu)買這個(gè)區(qū)域。如今，隧道通車、10號(hào)線開(kāi)通，再加上江北國(guó)家級(jí)新區(qū)批復(fù)，為品質(zhì)剛需的客群提供了非常大的便利，便捷和宜居，應(yīng)該是這一區(qū)域的代名詞。
據(jù)悉，青奧體育公園總用地約101萬(wàn)平方米，面積超過(guò)奧林匹克體育中心，將打造成集體育、旅游、餐飲、娛樂(lè)為一體的體育休閑旅游景點(diǎn)，預(yù)計(jì)今年下半年對(duì)外開(kāi)放。與公園一路之隔的保利西江月售樓處已經(jīng)正式公開(kāi)，項(xiàng)目主推面積為90、105平米三房和125平米四房，預(yù)計(jì)6月底首開(kāi)入市�！皩�(duì)于青奧體育公園板塊，優(yōu)越的綜合條件，必將快速成長(zhǎng)，會(huì)成為高端的居住地區(qū)�！� 保利地產(chǎn)江蘇公司營(yíng)銷總監(jiān)許昌蕓如是認(rèn)為。
雙地鐵時(shí)代 升值潛力大
雙地鐵時(shí)代 升值潛力大
南京江北新區(qū)最新規(guī)劃推薦方案共設(shè)12條線路，其中7條城市軌道，5條城際軌道，線網(wǎng)總長(zhǎng)約為220公里；其中城市軌道總長(zhǎng)為156公里，車站總數(shù)為112座，其中21座為換乘車站。本輪江北線網(wǎng)規(guī)劃調(diào)整優(yōu)化內(nèi)容中包括增加地鐵15號(hào)線，這也預(yù)示著，長(zhǎng)江隧道口的臨江站將有10號(hào)線、15號(hào)線兩條地鐵通過(guò)。該區(qū)域內(nèi)的樓盤也將占盡雙地鐵優(yōu)勢(shì)。
此外，板塊周邊大型的商業(yè)綜合體、社區(qū)商業(yè)以及休閑運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，諸如東方萬(wàn)匯城、喬波冰雪世界、浦口常發(fā)廣場(chǎng)與紅星美凱龍，健全了板塊內(nèi)高品質(zhì)的生活休閑健身配套。
談到緯七路隧道沿線的未來(lái)潛力，南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長(zhǎng)張輝表示，鄰近緯七隧道的交通便利，以及非常好的濱江線資源，都是板塊價(jià)值的最好體現(xiàn)。
保利地產(chǎn)江蘇公司副經(jīng)理曾偉在談到當(dāng)初選擇進(jìn)駐浦口的選擇時(shí)，主要看中幾個(gè)方面。“一個(gè)的確是它的自然資源很獨(dú)特，也是南京整個(gè)中下游最大的濕地公園，同時(shí)它也有獨(dú)特的體育資源配套。其次就是跟河西房?jī)r(jià)的差異，基本上房?jī)r(jià)打到了5折到6折，這么巨大的房?jī)r(jià)差異，在做產(chǎn)品和營(yíng)銷上，有很大潛力可挖的。最后對(duì)于這個(gè)區(qū)域的未來(lái)，有很大的發(fā)展可能，不管是新樓盤、新的商業(yè)體，空間很大�！�
雅居樂(lè)濱江國(guó)際策劃經(jīng)理胡皓則談到，當(dāng)初在研究發(fā)現(xiàn)江浦的發(fā)展思路是比較區(qū)別于其他板塊的，尤其是現(xiàn)在緯七路隧道口區(qū)域，有很多東西是其他板塊沒(méi)有做到的東西，在這個(gè)片區(qū)是實(shí)現(xiàn)了，比如說(shuō)江水源熱泵系統(tǒng)，是從人文小的細(xì)節(jié)上面有很大提升。