全球知名的房地產顧問機構萊坊發(fā)布報告顯示，今年第二季度，由于一些寫字樓業(yè)主為保留或吸引高質量租戶而提供租金優(yōu)惠，北京甲級寫字樓平均租金較上季度微降0.6%至每月每平方米人民幣369元，市場平均空置率持續(xù)微升了 0.5個百分點至5.3%。該季度，大面積租賃的強勁需求主要來自金融和法律公司，以及能源、科技、電子、和信息技術相關行業(yè)的企業(yè)。此外，盡管經濟增長放緩導致租賃預算縮減，但跨國企業(yè)的租賃需求在該季度回暖。

　　第二季度，寫字樓投資市場持續(xù)保持平靜，未錄得整售交易。甲級寫字樓平均成交價格環(huán)比再下降2.7%至每平方米人民幣52001元，投資回報率微漲0.2個百分點至6.3%。與此同時，一些新興寫字樓市場中的分層產權交易活動保持活躍，尤其是在商業(yè)環(huán)境成熟、可用資源豐富以及到市中心的可達性較強的區(qū)域，例如朝陽區(qū)的望京區(qū)域和豐臺區(qū)的麗澤商務區(qū)。

　　2015年第二季度共有276204平方米的新增甲級寫字樓供應投放市場，包括位于北京金融街的E9項目（占地54581平方米）、中央商務區(qū)周邊的達美中心廣場（占地180,000平方米）以及中航中關村航空科技園一期（占地41623平方米）。

　　萊坊董事及北京研究及咨詢部主管孫文靜預計，在三季度，隨著經濟增長持續(xù)放緩及市場需要時間吸納已完成的新增供應，北京甲級寫字樓市場空置率將持續(xù)上升至6%左右。加上全市將有約37428平方米的新增優(yōu)質寫字樓面積在東二環(huán)和北京金融街區(qū)域完工，寫字樓租金水平將持續(xù)微降。京華時報訊(記者邢飛)