國家政策近期頻頻釋放對樓市的利好消息，其中位于京東的通州堪稱是最大的贏家。首先是北京市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)公開表示，“舉全市之力建設(shè)通州副中心”，繼而通州又被確定為積分落戶政策的試點區(qū)域，近日新北京東站最終選址通州的消息坐實，而7月11日，北京市委全會正式對外公布：“將聚焦通州，加快北京行政副中心的規(guī)劃建設(shè)，2017年取得明顯成效�！�
　　7月14日北京市規(guī)劃委則進一步對外透露了關(guān)于通州建設(shè)規(guī)劃的諸多細(xì)節(jié)。其中包括：有序推動北京市屬行政事業(yè)單位整體或部分向市行政副中心轉(zhuǎn)移，逐步帶動中心城人口向通州轉(zhuǎn)移，通過“區(qū)域快軌”“城際鐵路’等模式串聯(lián)起燕郊、通州及中心城等。這一系列重磅利好讓本已火爆的區(qū)域樓市應(yīng)聲更加火爆。
　　“從城市副中心到行政副中心，通州發(fā)展即將邁入到一個全新的高度�！睂�業(yè)人士判斷，一系列的利好政策花落通州，區(qū)域樓市一定會是最先獲益者。
　　事實的確如此。隨著通州區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施的加緊建設(shè)、完善，早已布局進駐的大批翹楚房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的項目也已迎來了項目建設(shè)結(jié)果開盤的好日子。7月18日，位于通州運河核心區(qū)的通州富力中心盛大開盤。
　　作為繼京城雙井富力之后，富力集團深耘北京的又一巔峰力作，通州富力中心一經(jīng)推出，就成為了2015年北京樓市的一大爆點。開盤當(dāng)日上午，千余組客戶齊集現(xiàn)場，300多套房源，僅僅3小時便熱銷了13.8億元，一舉創(chuàng)下了北京樓市的多個銷售奇跡。首次開盤就如此熱銷，讓整個北京樓市都為之驚嘆，到底是品質(zhì)卓絕，還是形勢使然呢？
　　來自通州區(qū)統(tǒng)計局提供的數(shù)據(jù)顯示，今年1-5月，通州房地產(chǎn)銷售面積達(dá)47.2萬平方米，同比增長4.6%，銷售額達(dá)95億元，同比增長7.5%。截止到6月底，通州簽約商品房合計3947套，樓市庫存降至了6年來的最低點。
　　與通州樓市庫存大量去化形成鮮明對比的是通州的土地供應(yīng)量。據(jù)調(diào)查，最近3年來，通州供應(yīng)的住宅土地只有8宗，在這種情況下，通州樓市在未來可能出現(xiàn)“無房可賣”的情況。
　　“47平方米的通州富力中心，匯集了5大業(yè)態(tài)，其中包括4棟一線河景公寓，2棟精致行政SOHO，2棟超5A級寫字樓，7萬平方米的高端購物廣場以及3萬平方米的濱水商業(yè)街。其中通州富力廣場，為富力地產(chǎn)自持，堪稱雙井富力廣場的升級版，業(yè)態(tài)涵蓋了精品超市、餐飲娛樂、電影院、品牌服飾、兒童樂園�！睋�(jù)通州富力中心相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，目前，首期開盤的是2棟精裝修一線河景公寓，包括115、130、143、和150平方米等四種主力戶型，戶型設(shè)計充分利用運河景觀資源，3.15米層高，超大面寬，視野無阻，直觀一線運河。目前，一期房源已售罄，二期房源即將推出。
　　“擁有兩千多年的京杭大運河曾經(jīng)是著名的皇家驛道，經(jīng)歷了興起、繁榮與衰落。隨著歷史變遷，如今的通州運河岸又將迎來新一次的歷史發(fā)展良機。這個以紐約曼哈頓、上海外灘為藍(lán)本的運河灣區(qū)，依托運河底蘊、豐富水系和優(yōu)越的區(qū)位交通條件，未來將打造成為集文化休閑、會展服務(wù)、高端商住為一體的北京新商務(wù)中心。”據(jù)通州區(qū)委相關(guān)人士介紹。
　　建設(shè)兼具國貿(mào)繁華與西山貴氣的運河灣區(qū)時，充分吸取了傳統(tǒng)CBD發(fā)展的經(jīng)驗，在迅速提升經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的同時，更加著力于對自然生態(tài)的保護。其中，以運河為主軸，周邊修建了包括運河奧體公園、運河生態(tài)公園、運河森林公園、運河文化廣場在內(nèi)的北京最大的城市公園群，總面積高達(dá)1.6萬畝。
　　專業(yè)人士認(rèn)為，隨著樓市各項利好政策落地、配套設(shè)施逐步完善、交通設(shè)施改進，包括保利大都匯在內(nèi)的各種商業(yè)地產(chǎn)迎來新的發(fā)展良機。