領(lǐng)匯房地產(chǎn)投資信托基金(“領(lǐng)匯”；香港上市編號：823) 的管理人 ─ 領(lǐng)匯管理有限公司近日宣布簽訂買賣協(xié)議，以人民幣66億零86萬元代價(jià)收購上海“企業(yè)天地1號及2號” (以下簡稱“該物業(yè)”)。這是領(lǐng)匯繼今年4月收購北京歐美匯購物中心后，首次進(jìn)軍內(nèi)地綜合發(fā)展物業(yè)市場。

　　領(lǐng)匯管理有限公司行政總裁王國龍對于與瑞安房地產(chǎn)有限公司達(dá)成這項(xiàng)協(xié)議表示欣喜，并指出：“這項(xiàng)收購是領(lǐng)匯在國內(nèi)的第二個(gè)投資項(xiàng)目，也是集團(tuán)向著收入及增長多元化的投資策略邁出的重要一步。零售業(yè)仍然是領(lǐng)匯的主要業(yè)務(wù)重心，我們透過把業(yè)務(wù)擴(kuò)展至綜合發(fā)展項(xiàng)目(包括辦公室及零售元素的資產(chǎn))，以抓住不同物業(yè)的增長周期，此策略與現(xiàn)有零售業(yè)務(wù)相輔相成，也能提升整體物業(yè)組合的質(zhì)素。另一方面，此項(xiàng)目可提供租金收入并具備資產(chǎn)增值潛力，符合為單位持有人提升回報(bào)的投資方向。”

　　王國龍補(bǔ)充：“‘企業(yè)天地1號及2號’位于上海黃浦區(qū)極為醒目的位置，為上海的地標(biāo)項(xiàng)目。受益于四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，加上鄰近淮海中路的零售熱點(diǎn)及新天地的高級商業(yè)及豪華住宅區(qū)，以及市場上對優(yōu)質(zhì)甲級辦公室的強(qiáng)勁需求，都使得該項(xiàng)目成為極具吸引力的長線投資項(xiàng)目�！焙诵纳虡I(yè)區(qū)優(yōu)質(zhì)甲級辦公室未來供應(yīng)有限，預(yù)計(jì)該項(xiàng)目極具升值潛力。

　　瑞安房地產(chǎn)主席羅康瑞先生表示：“按調(diào)整后的策略，我們正釋放及變現(xiàn)公司商業(yè)地產(chǎn)組合的市場價(jià)值。這次出售提升了資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率，將會強(qiáng)化我們的資產(chǎn)負(fù)債表，并且令公司處于更佳位置，把握未來的增長機(jī)會。我們很高興為太平橋的發(fā)展找到長期的運(yùn)營伙伴，并與他們一起繼續(xù)保持太平橋項(xiàng)目在商業(yè)界的領(lǐng)袖地位�！�

　　企業(yè)天地于2003年底落成，其頂尖功能和卓越設(shè)計(jì)可媲美區(qū)內(nèi)近年落成的最新項(xiàng)目。這個(gè)地標(biāo)項(xiàng)目的優(yōu)質(zhì)甲級辦公室部分深受跨國企業(yè)、專業(yè)服務(wù)公司和內(nèi)地大型企業(yè)青睞。該物業(yè)鄰近三條地鐵線及四個(gè)地鐵站，位于新天地發(fā)展項(xiàng)目的中心地段，區(qū)內(nèi)配套完善，包括高端購物、餐飲及娛樂設(shè)施、太平橋人工湖及休憩公園等，臨近零售熱點(diǎn)淮海中路，顧客及旅客人流強(qiáng)勁，因此，該項(xiàng)目的零售部分也具優(yōu)厚潛力。