以后，承租公租房的中低收入家庭，將有望享受到更多的租金補(bǔ)貼。昨日，市住建委、市財(cái)政局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》（征求意見稿），擬將公租房的補(bǔ)貼面積提高到60平方米，補(bǔ)貼額度的門檻也有所放松。

    12區(qū)縣申請(qǐng)公租房標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一

    2012年起，北京實(shí)施公租房租金補(bǔ)貼制度，符合條件的中低收入家庭承租公租房，可申請(qǐng)領(lǐng)取租金補(bǔ)貼。當(dāng)時(shí)，按照收入水平的不同，分為6檔實(shí)施租金補(bǔ)貼，補(bǔ)貼額度分別是租金的95%、90%、70%、50%、25%、10%。統(tǒng)計(jì)顯示，截至上月，全市累計(jì)為8800余戶家庭發(fā)放了公租房租金補(bǔ)貼1.36億元。

    此次《征求意見稿》的變化之一，就是將原先僅僅針對(duì)城六區(qū)的公租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整為12個(gè)區(qū)縣實(shí)行統(tǒng)一的公租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

    《征求意見稿》稱，除懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云縣、延慶縣外，其余各區(qū)實(shí)行統(tǒng)一的公租房分檔補(bǔ)貼比例。具體標(biāo)準(zhǔn)為：申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入不高于2400元；除承租的公租房外，無其他住房；3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下；4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下；所承租的公租房須通過市、區(qū)縣住保部門公開配租方式獲得。

    而懷柔、平谷、密云、延慶4個(gè)區(qū)縣，申請(qǐng)公租房租金補(bǔ)貼的家庭人均月收入和家庭總資產(chǎn)凈值兩個(gè)條件，由區(qū)縣政府自行確定，其余條件則要與全市標(biāo)準(zhǔn)一致。

    租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)變?yōu)?00元設(shè)一檔

    變化之二，就是租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)本身也有所調(diào)整，改為根據(jù)民政部認(rèn)定的最低生活保障家庭、低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)。其中，民政部門認(rèn)定的城市最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員，可以享受95%的租金補(bǔ)貼。民政部門認(rèn)定的城市低收入家庭，即人均月收入為930元的家庭，補(bǔ)貼比例為90%。

    而對(duì)于人均月收入1200元以上的家庭，此次《征求意見稿》中將標(biāo)準(zhǔn)劃分得更為細(xì)致，由之前的每600元設(shè)立一檔，變?yōu)槊?00元設(shè)立一檔，且補(bǔ)貼額度也有所提高。

    具體地說，人均月收入1200元及以下的承租家庭，補(bǔ)貼比例由50%提高至70%；人均月收入在1200元（不含）至1600元（含）之間的承租家庭，補(bǔ)貼比例由25%提高至50%；人均月收入在1600元（不含）到1800元（含）的，仍舊維持25%補(bǔ)貼；人均月收入在1800元（不含）至2000元（含）之間的家庭補(bǔ)貼比例由10%提高至25%；人均月收入超過2000元（不含）但不高于2400元（含）的家庭，補(bǔ)貼比例仍舊為10%。

    “而且這次設(shè)定了一個(gè)原則，簡(jiǎn)單說就是廉租家庭如果符合新的政策，能增加補(bǔ)貼的，就按新的政策走。如果還是按照老政策領(lǐng)取補(bǔ)貼多的話，那就按老政策走。保證他們的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)不降低。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

    補(bǔ)貼面積上限提高10平方米

    此外，北京對(duì)于符合廉租房條件，也就是補(bǔ)貼最高的三檔家庭，設(shè)定的補(bǔ)貼面積上限為50平方米，簡(jiǎn)單來說，就是50平方米以下的租金政府按比例給補(bǔ)貼，50平方米以上的租金則全部自付。此次該標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)為60平方米，與其他檔次補(bǔ)貼面積相同。

    對(duì)此，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說，這是由于廉租房、公租房已并軌�！斑^去是廉租房面積不得超過50平方米，而如今已是提供公租房給廉租家庭，公租房的面積上限是60平方米，家庭人口較多的廉租家庭租住的都是50多平方米的，讓收入較低的他們自己去承擔(dān)多出來的租金，是不公平的�！�

    特困家庭可申請(qǐng)?zhí)岣哐a(bǔ)貼

    值得一提的是，針對(duì)一些收入不高，支付房租確有難度的特殊困難家庭，此次《征求意見稿》還提供了“綠色通道”，提出建立特殊困難家庭公租房租金補(bǔ)貼機(jī)制。

    公租房承租家庭的租金補(bǔ)貼比例若低于90%，且申請(qǐng)家庭成員中有重度殘疾人員、患大病人員、家庭成員均為60周歲以上老人且無子女，或者其他經(jīng)區(qū)縣人民政府認(rèn)定的特殊困難情況，均可以申請(qǐng)?zhí)岣咦饨鹧a(bǔ)貼。經(jīng)區(qū)縣、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）住保部門審核后符合提高條件的，可提高一檔租金補(bǔ)貼。

    另外，對(duì)于提高一檔租金補(bǔ)貼后，支付公租房租金仍然特別困難的家庭，須經(jīng)區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)，可提高兩檔及以上租金補(bǔ)貼，但提高后的租金補(bǔ)貼比例最高不得超過90%。

    這就意味著，如果老兩口的退休金共計(jì)4000元，按照新辦法應(yīng)該享受25%的租金補(bǔ)貼，但如果他們符合“跳級(jí)”的政策，那將有望享受到50%、75%甚至90%的租金補(bǔ)貼額度。

    算賬

    自付租金

    低至收入5%

    據(jù)了解，這一輪意見征求將截止到7月31日。如果按照《征求意見稿》執(zhí)行，承租家庭將能享受到多少補(bǔ)貼呢？

    記者以租金標(biāo)準(zhǔn)為37元/平方米/月的公租房計(jì)算。按現(xiàn)行政策，如果人均月收入為1100元的兩口無房家庭承租41平方米的一居室，每月應(yīng)繳納租金為1517元。按照現(xiàn)行公租房租金補(bǔ)貼政策，該家庭補(bǔ)貼比例50%，每月領(lǐng)取補(bǔ)貼758.5元，自己交租金758.5元，占家庭收入34%。新政策實(shí)施后，該家庭每月領(lǐng)取補(bǔ)貼1061.9元，自付租金455.1元，占家庭收入21%。

    而如果是一個(gè)城市低保三口無房家庭承租52平方米的兩居室，每月應(yīng)繳納租金為1924元。按照現(xiàn)行公租房租金補(bǔ)貼政策，該家庭補(bǔ)貼比例95%，實(shí)際補(bǔ)貼面積為50平方米，每月領(lǐng)取補(bǔ)貼1757.5元，自付租金166.5元，占家庭收入8%。新政策實(shí)施后，該家庭補(bǔ)貼比例95%，實(shí)際補(bǔ)貼面積為52平方米，每月領(lǐng)取補(bǔ)貼1827.8元，自付租金96.2元，占家庭收入5%。

    本報(bào)記者 趙瑩瑩 J201