房地產(chǎn)稅在購(gòu)房者的心中，一直是一個(gè)敏感詞。
而近日，有消息稱，房地產(chǎn)稅立法初稿已基本成形，正在內(nèi)部征求意見(jiàn)并不斷完善中。
房地產(chǎn)稅主體稅種或由房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合并，具體稅率可能將由地方在中央確定的稅率區(qū)間內(nèi)自行決定。
房地產(chǎn)稅，是真的要來(lái)了嗎？錢江晚報(bào)記者從浙江省地方稅務(wù)局了解到，目前房地產(chǎn)稅尚在征求意見(jiàn)階段。
房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅
以后或合成一家
風(fēng)從何來(lái)？
據(jù)《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》報(bào)道，財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉在向十二屆全國(guó)人大常委會(huì)第十五次會(huì)議作2014年中央決算報(bào)告時(shí)表示，今年將配合做好房地產(chǎn)稅立法工作，加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革。
中國(guó)政法大學(xué)財(cái)稅法研究中心主任施正文表示，房地產(chǎn)稅立法初稿已基本成形，現(xiàn)階段應(yīng)在全國(guó)人大、財(cái)政部?jī)?nèi)部征求意見(jiàn)，進(jìn)行完善，還沒(méi)有到向?qū)＜业壬鐣?huì)各界征求意見(jiàn)的階段。不過(guò)房地產(chǎn)稅改革路徑的大框架已基本成形，主要是把現(xiàn)有的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并成為新的房地產(chǎn)稅，增加房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅負(fù)，以房地產(chǎn)的評(píng)估值為征稅基礎(chǔ)。土地增值稅、契稅等稅種暫不納入房地產(chǎn)稅，隨著房地產(chǎn)稅征收步入正軌，未來(lái)會(huì)再進(jìn)行改革。
國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員倪紅日指出，立法框架建立起來(lái)之后，具體征收時(shí)，地方應(yīng)有一定的自主權(quán)�！叭珖�(guó)規(guī)定一個(gè)稅率區(qū)間，各個(gè)地方在這個(gè)區(qū)間范圍內(nèi)根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況自主確定具體稅率�！�
而施正文也說(shuō)，即便立法完成，也不會(huì)全國(guó)范圍內(nèi)統(tǒng)一開征，各地會(huì)各自出臺(tái)征收細(xì)則。
浙江省地方稅務(wù)局：
尚在征求意見(jiàn)階段
錢江晚報(bào)記者從浙江省地方稅務(wù)局了解到，目前房地產(chǎn)稅尚在征求意見(jiàn)階段。杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局局長(zhǎng)周先木也表示，房管局未接到房地產(chǎn)稅方面的相關(guān)通知。
浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任賈生華告訴記者，房地產(chǎn)稅的實(shí)際推行應(yīng)該還早，因?yàn)槭紫纫ㄟ^(guò)立法，其次還要建立在不動(dòng)產(chǎn)登記及信息全國(guó)聯(lián)網(wǎng)普及的基礎(chǔ)之上�！安贿^(guò)，今后房地產(chǎn)稅作為地方稅種，由地方自主征稅，這肯定是一個(gè)正確的方向�！�
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