還有不少主打“綠色”概念

　　到今年6月底，杭州保障房竣工57530套

　　有些保障房堪比商品房

　　還有不少主打“綠色”概念

　　□本報(bào)記者 詹程開

　　記者昨從杭州市建委了解到，至今年6月底，杭州全市保障性安居工程開工43886套，竣工57530套，建設(shè)數(shù)量分別是年度目標(biāo)的113%和120%。在這些保障房中，有的檔次堪比商品房，還有不少打出了綠色節(jié)能概念。

　　新德佳苑1323套安置房質(zhì)量堪比商品房

　　杭氧安置房新德佳苑，是杭氧地區(qū)打造“國際旅游綜合體”和“工業(yè)遺存保護(hù)樣板”工程的回遷安置房源，由10幢小高層組成，建筑面積18萬平方米，共計(jì)1323套住房。

　　杭州市保障房建管辦介紹，項(xiàng)目引進(jìn)綠城房地產(chǎn)集團(tuán)作為項(xiàng)目代建單位，在小區(qū)總平布局、戶型設(shè)計(jì)、戶外公共活動(dòng)空間設(shè)置等各方面，充分考慮農(nóng)轉(zhuǎn)非居民的生活習(xí)慣。

　　比如，在小區(qū)設(shè)置向心式中央花園，實(shí)行“人車分流”，住宅底層架空區(qū)域景觀引入、空調(diào)機(jī)位隱秘布置、自行車庫坡道從業(yè)主角度設(shè)計(jì)、紅白喜事公共客廳設(shè)置、智能化門禁系統(tǒng)安裝等。目前該項(xiàng)目已順利交付入住。

　　三墩北50萬方經(jīng)濟(jì)房“搭積木”式建房

　　杭州市保障房建管辦介紹，三墩北A-R21-19地塊1086套，10.35萬平方米經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，目前正處于吊裝階段施工，是杭州首次采用新型建筑工業(yè)化預(yù)制裝配式混凝土（PC）結(jié)構(gòu)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房。

　　簡單來說，用上這個(gè)新技術(shù)造房子時(shí)，不需要現(xiàn)場攪拌混凝土砌墻面，而是工廠車間里把制作好的樓板、內(nèi)外墻板及樓梯、門窗等構(gòu)件，拉到工地現(xiàn)場，如同“搭積木”一般，將這些構(gòu)件拼裝在現(xiàn)澆完成的樓房剪力墻上。相比傳統(tǒng)工藝來說，這樣造房可有效減少工地現(xiàn)場施工揚(yáng)塵、噪音和建筑垃圾。

　　按常規(guī)建筑方式，房屋建筑從開工到交付使用一般需要3年半到4年。相比同類傳統(tǒng)工藝造房，現(xiàn)在可縮短近20%的工期。也就是說，有望實(shí)現(xiàn)比以前經(jīng)濟(jì)適用住房提前半年拿到新房。

　　推進(jìn)新型建筑工業(yè)化是杭州建筑業(yè)發(fā)展的重要舉措，這次在三墩北已開工的經(jīng)濟(jì)適房建筑面積達(dá)14萬平方米。下個(gè)月，還將在三墩北R21-17地塊等6個(gè)項(xiàng)目約36萬平方米，也以新型建筑工業(yè)化的方式建保障性住房，目前正在做好各項(xiàng)前期工作。

　　普德人家1229套“綠色”公租房年底竣工

　　如果說，像“搭積木”式的經(jīng)濟(jì)適用住房讓市民享受提前交房的待遇還要再等一段時(shí)間的話，那么，首個(gè)將竣工交付的1229套“綠色”公租房，讓市民大飽眼福。

　　位于德勝快速路與滬杭高速交叉處的東北向的普福區(qū)塊R21-13地塊公共租賃住房，是杭州市首個(gè)集中選址配建的“綠色”公租房。經(jīng)過近三年的建設(shè)，普福公租房已獲得住建部“二星級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)證書”。

　　它和普通住宅有什么不同？據(jù)建設(shè)方介紹，項(xiàng)目在施工過程中充分運(yùn)用了新技術(shù)、新工藝，盡可能降低能耗，節(jié)約材料。比如，小區(qū)采用了雨水收集系統(tǒng)，通過該系統(tǒng)可以收集雨水用于小區(qū)綠化灌溉，以減少日常小區(qū)用水量，達(dá)到節(jié)約水資源的效果。

　　同時(shí)，小區(qū)給每個(gè)住戶預(yù)留了空氣源熱泵系統(tǒng)管線，住戶后續(xù)配置空氣能熱水器等相關(guān)設(shè)備后，可以有效地節(jié)能省電。

　　這個(gè)“綠色”公租房已取名為普德人家，目前該項(xiàng)目已基本完工，計(jì)劃年底前竣工交付。