央廣網(wǎng)鄭州7月29日消息 據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報(bào)道，近日，河南濮陽開始新一輪經(jīng)適房公開搖號(hào)。申請(qǐng)條件是家庭人均財(cái)產(chǎn)不超過8萬元，而申請(qǐng)成功之后要在10個(gè)工作日內(nèi)交清90%房款約18萬元，而且不接受商業(yè)貸款。
低收入遭遇高門檻，濮陽市很多獲得經(jīng)適房資格的購房戶都是貧困家庭，這樣的規(guī)定讓他們無所適從。購房者疑惑，經(jīng)適房為何有如此“不經(jīng)濟(jì)”的高門檻？而且之前購買經(jīng)適房是可以貸款的，現(xiàn)在怎么突然不讓貸款了呢？
據(jù)了解，本次是濮陽市第三次進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房公開申請(qǐng)，共有房源4499套。7月19號(hào)，第二批報(bào)名的購房者開始選號(hào)，共計(jì)1176戶。濮陽市民賀先生就是19號(hào)選房的其中一位，他告訴記者，因?yàn)榱私獾竭@是濮陽最后一批經(jīng)濟(jì)適用房，終于抽到號(hào)獲得購房資格，他卻高興不起來：
賀先生：凡是申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的都是低收入家庭，10個(gè)工作日之內(nèi)，必須拿出18萬出來，我們也是東拼西湊啊拿不出來，她說如果10個(gè)工作日拿不出來的話，就把名額取消了。
記者以申購者的身份撥通了本次經(jīng)濟(jì)適用房的其中一處房源——四季花城，售樓部工作人員告訴記者：
售樓部工作人員：最遲最遲是31號(hào)之前，跟最后一天選房的人一起，這是最遲的了啊。商貸的話走不了，不是銀行不愿意，是政府不允許，銀行巴不得給貸呢，人家收利息多好啊。
如果在最后期限交不上錢，就意味著這些申購到的房子也重新被開發(fā)商收回。據(jù)賀先生介紹，他曾聯(lián)合多名購房者一起去找有關(guān)部門反映：
賀先生：我們聯(lián)合三四十人，把一個(gè)情況說明，詳細(xì)的資料給了華龍區(qū)房管局了，他說我們根本就管不了開發(fā)商，開發(fā)商投了錢了，肯定想著一次性想把這些資金回籠啊。我說本身這是咱政府推出的惠民工程，所以我們來找政府。
令賀先生想不明白的是，不管是收取售房者的房款還是銀行將房子抵押貸款將錢付給開發(fā)商，對(duì)于開發(fā)商來說是一樣的可以拿到錢�？墒�，開發(fā)商解釋是政府制定的，而政府稱此事屬于銀監(jiān)局負(fù)責(zé)，銀監(jiān)局則推給了放貸銀行：
賀先生：我們?nèi)チ算y監(jiān)局，銀監(jiān)局說你們先找銀行，看銀行怎么說的。找銀行，銀行說，你們是低收入人群，年收入太少，還款評(píng)估有個(gè)危險(xiǎn)評(píng)估，說我們不適合商業(yè)貸款，然后緊接著我們又把這個(gè)回話給了銀監(jiān)局，銀監(jiān)局說，對(duì)呀，人家有規(guī)定，對(duì)著呢。到最后找誰，誰都不管，走到死胡同了。
究竟是問題出在哪個(gè)部門身上？據(jù)記者了解，在此之前，濮陽市的經(jīng)濟(jì)適用房申購曾經(jīng)是允許商業(yè)貸款的，但是，后來為何這條路行不通了，不得而知。賀先生表示，有的住戶沒有還款能力，可以理解，但是，這樣一刀切，不給大家審核的機(jī)會(huì)似乎有點(diǎn)不合適：
賀先生：他們第一批允許商貸了，到我們這批不允許了，當(dāng)時(shí)也是拿這個(gè)問題去問他們嗎。開發(fā)商說一共報(bào)了300戶，但是審批通過的是十幾個(gè)，剩下的都沒有審批合格。打個(gè)比方，哪怕我們交一半50%，我們拿出10萬，剩下的貸11萬，我算了算如果分20年還，一個(gè)月只需要還700塊錢。人家銀行說我們做不了主。這本身就是給沒錢人蓋的房子，我覺得這是違背了當(dāng)時(shí)蓋這個(gè)房子的初衷了。
記者電話聯(lián)系到了濮陽市房地產(chǎn)管理中心的一名工作人員，據(jù)他介紹，之前經(jīng)適房是可以貸款的。此次，銀行考慮到購房者的還款能力加之經(jīng)適房開發(fā)商需要盡快回收資金，確保交房，所以去年11月份開始公開申請(qǐng)時(shí)要求一次性支付18萬元房款。7月份這一批次仍然延續(xù)上次的規(guī)定。同時(shí)有關(guān)工作人員表示，不過住戶如果確實(shí)在10個(gè)工作日內(nèi)交不齊，可以向開發(fā)商協(xié)商延緩：
工作人員：過去貸過，有公積金的可以貸，沒有公積金的不能貸，它是金融部門的事，貸款我們管不到。但是，現(xiàn)在也可以商量，下午我們可以跟局長商量一下，看這個(gè)事怎么處理。
而賀先生和其他購房者期待有一個(gè)明確的答復(fù)：
賀先生：前一段濮陽不是有一個(gè)40多個(gè)小區(qū)團(tuán)購房子嗎？其中有一個(gè)優(yōu)惠政策就是政府跟銀行協(xié)商，利率打七折，你說政府沒有這個(gè)權(quán)力，我說我不信。想著是能不能給我們延期一下，商貸這塊先盡力給我們協(xié)商，如果真能協(xié)商下來，我們非常感謝。如果真的協(xié)商不下來，就把購房期限給我們延期一下，十天讓湊18萬，真實(shí)湊不出來，但是他們一直沒有一個(gè)明確的答復(fù)。
截止記者發(fā)稿時(shí)，濮陽市房地產(chǎn)管理中心正在召開主任辦公會(huì)，研究事情的解決辦法。關(guān)于此事的進(jìn)展，記者將繼續(xù)關(guān)注，我們也期待著在最后期限前，對(duì)于這些申購上房子的低收入家庭可以有一個(gè)合理的解決方案，讓他們真正買得起房，住的進(jìn)房。