重慶晨報(bào)訊 記者 黎勝斌 昨日是樓市傳統(tǒng)“金九”第一天，而公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房首付門(mén)檻從30%降到20%，也是從昨天起開(kāi)始執(zhí)行。重慶晨報(bào)記者走訪江北、渝北、沙坪壩了解到，政策利好，開(kāi)發(fā)商紛紛扎堆開(kāi)盤(pán)，為“金九銀十”大戰(zhàn)提前熱身。

　　開(kāi)發(fā)商：將推盤(pán)時(shí)間提前

　　昨日，記者在走訪江北區(qū)、沙坪壩區(qū)部分開(kāi)發(fā)商的過(guò)程中了解到，公積金新政出來(lái)后，為吸引客戶，不少開(kāi)發(fā)商將推盤(pán)時(shí)間提前。

　　“我們準(zhǔn)備這周六推5、6號(hào)樓，建筑面積為78-138平方米的小高層�！蹦硺潜P(pán)銷售人員稱，原計(jì)劃是9月中旬推這兩棟樓，現(xiàn)在公司決定提前推出，還接受公積金貸款。

　　重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，公積金降低二套房首付比例，對(duì)于房企來(lái)說(shuō)也是一個(gè)利好，加上“金九”傳統(tǒng)旺季，未來(lái)一段時(shí)間會(huì)使房地產(chǎn)市場(chǎng)銷量快速回升。

　　購(gòu)房者：現(xiàn)在買(mǎi)房很劃算

　　現(xiàn)住石橋鋪的董先生在某事業(yè)單位上班，他想換一套大一點(diǎn)的房子，一直在關(guān)注公積金新政。董先生稱，“如今二套房首付降低相當(dāng)于降低了購(gòu)房門(mén)檻，現(xiàn)在買(mǎi)房劃算，準(zhǔn)備在這兩個(gè)月內(nèi)入手。”

　　我市8月份出臺(tái)的公積金貸款新政中規(guī)定，以市民所購(gòu)房屋面積來(lái)確定貸款首付比例。建面90平方米(含)以下的，貸款首付比例不低于20%；建面在90-144平方米(含)的，貸款首付比例不低于30%；建筑面積超過(guò)144平方米的，貸款首付比例不低于40%。

　　昨日，市公積金熱線工作人員表示，重慶要根據(jù)公積金新政擬定一個(gè)實(shí)施細(xì)則。市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，連續(xù)的房地產(chǎn)政策調(diào)整對(duì)有改善性購(gòu)房需求的購(gòu)房者有很大刺激，再加上降低了二套房首付比例，必然會(huì)推動(dòng)一部分改善性需求購(gòu)房者入市；與此同時(shí)，開(kāi)發(fā)商推出的新盤(pán)還可借機(jī)促銷走量。

　　樓市未來(lái)：下半年加速回暖

　　在房地產(chǎn)領(lǐng)域，政策頻頻放寬，下一步樓市的走向又是如何？“二套房首付降低，意味著購(gòu)房門(mén)檻降低，但決定當(dāng)前樓市形勢(shì)的主要是市場(chǎng)供需�！睒I(yè)內(nèi)人士表示，從當(dāng)前數(shù)據(jù)來(lái)看，庫(kù)存壓力繼續(xù)釋放。

　　重慶市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人稱，今年330新政對(duì)二套房改善性需求是利好，這次降低二套房首付是改善型住房需求利好的延續(xù)，再與“金九銀十”傳統(tǒng)旺季疊加，下半年樓市將加速回暖。

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　　重慶房?jī)r(jià)8月環(huán)比上漲0.86%

　　昨日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，8月份，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10787元/平方米，環(huán)比上漲0.95%。這也是自今年5月份房?jī)r(jià)止跌回升后，連續(xù)四個(gè)月房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲。重慶(主城區(qū))環(huán)比漲幅在0.86%。