本報訊（記者李海霞）在“斷頓”一個多月以后，豐臺區(qū)石榴莊地塊昨天上市，現(xiàn)場吸引了7家競拍單位的爭搶。經(jīng)過多輪激烈廝殺之后，最終該宗宅地以50.25億元的總價，1.86萬平方米公租房的代價被中鐵建與方興地產(chǎn)聯(lián)合體取得�？鄢夥坎糠�，樓面單價高達(dá)5萬多，這是繼西局地塊之后，豐臺區(qū)再現(xiàn)高價地塊。
該地塊位于地鐵宋家莊站附近，交通條件較為優(yōu)越。在開拍之前，該地塊就已收到7份網(wǎng)上報價。中鐵建方興聯(lián)合體、中糧、保利首開聯(lián)合體、金融街等7個競拍主體參與現(xiàn)場競價。最終被中鐵建方興聯(lián)合體以50.25億元的價格，配建1.86萬平方米公租房的代價收入囊中。據(jù)了解，公租房的政府回購價為7000元。
該地塊扣除公租房面積和4.7萬平方米的配套設(shè)施后，最后僅有10萬余平方米為可售部分，商品房住宅部分樓面單價高達(dá)5.2萬元。而榴鄉(xiāng)橋板塊目前在售項目，售價在41000元至46000元之間，中鐵建方興聯(lián)合體摘得的石榴莊地塊的樓面單價已超在售項目售價，預(yù)期價格的差距將促使上述3個項目加快銷售速度，再現(xiàn)“地產(chǎn)好鄰居”效應(yīng)。
“今年來，宅地供應(yīng)不足是造成地塊屢屢被瘋搶的主要原因，尤其是四環(huán)以內(nèi)的居住用地�！眮喓罊C(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅表示，近五年來北京四環(huán)以內(nèi)宅地用地僅供應(yīng)14宗，而未來城六區(qū)的住宅用地更會受到嚴(yán)格管控。 D155