同一樓盤中，保障房的窗戶品質要和商品房一致，最低保修期間將定為兩年，外窗防滲漏的最低保修期限則為5年。昨日，市住建委發(fā)布通知稱，新建居住建筑的外窗質量需要加強管理，開發(fā)商對外窗工程質量負總責。
為了讓市民更加放心，開發(fā)商還要在施工工地公示外窗傳熱系數(shù)、綜合遮陽系數(shù)、節(jié)能性能標識，并對公示內容的真實性承擔責任。在房屋買賣合同也就是購房合同中，要明確外窗的氣密性、水密性、抗風壓性、傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、隔聲性能等。也就是說，購房者在買房前，就能了解到將來房子窗戶的各項性能指標。
通知中稱，同一開發(fā)商建設的同一居住樓盤內，保障房和普通商品房在外窗的型材材質和氣密性、水密性、抗風壓性、傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、隔聲性能的設計標準上，必須保持一致。而這一段要求，則被很多購買了商品房小區(qū)配建保障房的家庭所期待。
此前，在《建設工程質量管理條例》中，只是規(guī)定了屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期限為5年，并沒有專門針對外窗的保修期限。而在新規(guī)中，除了規(guī)定外窗工程最低保修期限為2年外，還特別規(guī)定了外窗防滲漏的最低保修期限為5年。市住建委相關負責人表示，如果是保修期內出現(xiàn)了外窗滲漏等質量問題，建設單位也就是開發(fā)商要負責，須積極組織施工總承包單位進行維修或更換。