昨日，滬港通標(biāo)的股恒大地產(chǎn)（HK.3333）在香港舉行2015年度中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，恒大地產(chǎn)營(yíng)業(yè)額777.4億，同比增22.7%，凈利潤(rùn)、核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)雙雙創(chuàng)歷史同期最高紀(jì)錄，均首次半年超百億。其中，凈利潤(rùn)132.9億，同比大增40%，增幅全國(guó)第一；核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)101.6億，同比大增56.5%，增幅全國(guó)第一。
盡管今年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不樂觀，但恒大地產(chǎn)依然憑借其規(guī)模及穩(wěn)健策略，在同行業(yè)中繼續(xù)保持穩(wěn)健發(fā)展，利潤(rùn)率領(lǐng)先同行。
2015年上半年，恒大合約銷售額、合約銷售面積、合約銷售均價(jià)齊創(chuàng)歷史同期最高紀(jì)錄，量?jī)r(jià)齊升。其中，合約銷售額871.1億，達(dá)2013年全年水平，目標(biāo)完成率58.1%全國(guó)第一，同比增25.7%；合約銷售面積1137.8萬平，是上半年全國(guó)破千萬平的房企之一，同比增16.1%；合約銷售均價(jià)7656元/平方米，同比增8.2%。截至6月30日，恒大地產(chǎn)總資產(chǎn)5398.5億，全國(guó)第一，較2014年年底上升13.8%。
在繼續(xù)保持規(guī)模的同時(shí)，恒大地產(chǎn)同樣致力于為投資者提供豐厚回報(bào)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，該公司核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)率13.1%，同比升2.8個(gè)百分點(diǎn)，增幅近三成。
自2009年上市至2014年，恒大保持連年健康快速增長(zhǎng)：合約銷售額從303億增至1315億，合約銷售均價(jià)從5375元/平增至7227元/平，凈利潤(rùn)從11.2億增至180.2億，核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)從2.9億增至120.4億，現(xiàn)金余額從143.8億增至595億。
恒大地產(chǎn)主業(yè)穩(wěn)健發(fā)展、利潤(rùn)可觀
在上半年國(guó)內(nèi)樓市依然整體低迷的情況下，恒大地產(chǎn)各項(xiàng)指標(biāo)繼續(xù)大幅提升，得益于其獨(dú)特的運(yùn)營(yíng)模式和“民生地產(chǎn)”的市場(chǎng)定位。分析認(rèn)為，過硬的產(chǎn)品品質(zhì)、強(qiáng)大的成本控制能力、市場(chǎng)定位準(zhǔn)確的產(chǎn)品線、大規(guī)模快速開發(fā)能力以及全部精裝交樓等五大優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)恒大同類產(chǎn)品的高品質(zhì)、高性價(jià)比，既保證了業(yè)績(jī)持續(xù)增長(zhǎng)，也是其實(shí)施無理由退房的底氣所在。
同時(shí)，在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下，恒大地產(chǎn)冷靜判斷形勢(shì)，堅(jiān)持三大策略以保持公司的持續(xù)增長(zhǎng)：堅(jiān)持“現(xiàn)金為王”戰(zhàn)略，在高速增長(zhǎng)中保持充足現(xiàn)金流；嚴(yán)格計(jì)劃管理，確保成立18年來未發(fā)生一筆逾期還款；盈利穩(wěn)定，毛利率始終維持30%左右。
強(qiáng)者恒強(qiáng) 恒大市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)依然明顯
對(duì)于中國(guó)樓市未來的市場(chǎng)判斷，恒大地產(chǎn)董事局主席許家印分析，剛需市場(chǎng)將是中國(guó)樓市主流，“長(zhǎng)期房貸月供3000元左右是我們的追求，希望年輕人們都能買得起恒大的房子”。
這樣的判斷，與國(guó)家提出的“鼓勵(lì)居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地產(chǎn)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展”的導(dǎo)向是吻合的，尤其是包括了首次置業(yè)人群、青年置業(yè)人群、婚房主力人群、異地創(chuàng)業(yè)人群、保障性住房等在內(nèi)的“剛需族”人群。
恒大地產(chǎn)董事局主席許家印介紹，恒大的利潤(rùn)主要來自于超前的民生地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，來自于超強(qiáng)的成本控制能力，來自于戰(zhàn)略合作伙伴（供應(yīng)商、建筑商）的讓利，“恒大要少賺或者不賺老百姓的錢，要多建老百姓買得起的精品民生住宅“。
�。ㄎ�/胡繼權(quán)）
月供3000元 保證剛需族買得起