武漢住房公積金管理中心2日發(fā)布消息：9月1日起，使用公積金貸款購(gòu)買首套住房和第二套改善性住房，套型建筑面積在144平方米（含）以下的，最低首付款比例降至20%。
這意味著，住建部、財(cái)政部、央行出臺(tái)的公積金新政已在武漢落地。該新政規(guī)定，公積金貸款購(gòu)買二套房，最低首付降至二成。武漢住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，武漢落地細(xì)則最大的不同，是增加了套型面積限制，住宅面積超過(guò)144平方米，公積金貸款政策不變，仍為首付四成。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，降低房貸門檻后，購(gòu)房者負(fù)擔(dān)大為減輕，勢(shì)必利好樓市，但程度有限。因?yàn)槲錆h住房公積金貸款額的上限為60萬(wàn)元，購(gòu)二套房申請(qǐng)公積金貸款還需扣除買首套房時(shí)公積金申貸額，買二套房能申請(qǐng)到的公積金貸款額已很有限。以單套住房購(gòu)房總價(jià)100萬(wàn)元計(jì)，20%是20萬(wàn)，另需貸款80萬(wàn)，但武漢公積金最高貸款額度為60萬(wàn)，二套房可用額度又要求扣減首次購(gòu)房已使用的公積金額度，如此一來(lái)，可用空間極其有限。（記者汪洋）