制圖司婉靖
步入2015年后，樓市的“黃金時代”已慢慢淡出舞臺，不少房企開始走上轉(zhuǎn)型之路，越具細分的市場，也讓樓市漸漸回歸到了理性的“白銀時代”。歷經(jīng)上半年中考的洗禮，房地產(chǎn)行業(yè)分化加速，成都不少房企倍感“亞歷山大”，很多房企上半年業(yè)績并未及格。下半年伊始，不少品牌房企逆流而上，動作頻頻。恒大收購華人置業(yè)，全系產(chǎn)品榮耀登場。本土巨頭藍光再度發(fā)力，7大全新力作面世。世界500強企業(yè)，綠地集團東南西北遍地花開。還有萬達，電建，其規(guī)模和氣勢，一時間讓成都樓市又熱鬧起來。
關(guān)鍵詞一：新盤藍光樣本 逆流而上7大全新力作強勢登陸
掀起樓市新高潮
越是不太好的市場環(huán)境，才更能凸顯品牌的號召力和產(chǎn)品的吸引力，這一點在本土龍頭房企藍光地產(chǎn)身上，總是體現(xiàn)得淋漓盡致。作為本土房企老大，無論是住宅還是商業(yè)，藍光與市場需求之間，都具有良好的吻合度，“藍光樣本”為成都業(yè)界乃至中國樓市貢獻了淡市之下房企的樣本。
跨過2014年后，藍光可謂是開啟地產(chǎn)營銷模式新革命，縱觀藍光發(fā)展歷程，不難發(fā)現(xiàn)，藍光地產(chǎn)一直在改革與轉(zhuǎn)型中創(chuàng)新。為了遇見更好的“自己”，2015，藍光再度發(fā)力，7個新品即將全新面世，勢如破竹，這一動作或?qū)⒂忠淮蜗破鸪啥紭鞘械母叱薄！八{光的市場動作應接不暇，從產(chǎn)品打造到市場推廣，藍光創(chuàng)造了行業(yè)的標桿。”有業(yè)內(nèi)人士指出，藍光的產(chǎn)品研發(fā)力、市場敏銳度都是行業(yè)最高級別的，藍光樣本自然名副其實。
目前，華西都市報記者從藍光地產(chǎn)了解到，藍光下半年即將亮相的項目分別為花滿庭3期，圣菲悅城，金悅金沙，中央天地，金悅天嬌，雍錦閣,花天錦地2期。作為城北人的居住典范和驕傲，藍光·花滿庭系列一直備受追捧，成就城北銷冠。2015年，藍光地產(chǎn)攜2015全新巨作——藍光·花滿庭3期，強勢登陸城北中心，在城北最好的時代，締造新的都匯傳奇。
其次，藍光金悅天嬌為藍光金悅系產(chǎn)品，打造三代同堂品質(zhì)生活社區(qū)。項目位于城東三環(huán)內(nèi)，川師旁，項目靠近建設(shè)中的地鐵環(huán)線7號線川師站。同時，該項目也將打造成都首個全齡段教育社區(qū)。作為藍光地產(chǎn)最高端——“雍錦系”中的城市豪宅系列項目，雍錦閣項目地處成都城市核心區(qū)建設(shè)路板塊，總占地約25畝，總建筑面積約10萬方，距離東郊記憶300米，被數(shù)個主題公園環(huán)抱，為TOP級空中別墅，首席高端私人健康管理社區(qū)。
此外，地處金沙絕版核心地段，坐享地鐵2號線、三環(huán)路、蜀漢路、蜀西路等城市骨干交通路網(wǎng)的全新金悅系輕奢力作，藍光金悅金沙的面世，也將為城西人開創(chuàng)品質(zhì)新高度。另一個經(jīng)典力作，藍光·空港韓國城，更以首席商業(yè)集群的姿態(tài)填補區(qū)域空白，已成空港商業(yè)旗艦標桿。再次，作為成都最大的民生工程，以“配套優(yōu)化”，“舊城改造”和“產(chǎn)業(yè)升級”為核心力造新城北。藍光中央天地的榮耀登場，必將成為新城北的核心，擁有巨大的商業(yè)價值和升值潛力。
關(guān)鍵詞2：并購恒大、碧桂園頻頻并購
并購重組勢頭猛烈地產(chǎn)行業(yè)進入常態(tài)化
步入2015年，有關(guān)房地產(chǎn)的預言不斷，房地產(chǎn)市場分化嚴重，各大房企動作不斷，“地產(chǎn)并購”一詞更是頻繁刷新朋友圈。作為另一房企巨頭，恒大在今年頻繁發(fā)聲，并創(chuàng)造了無數(shù)傳奇神話。下半年剛開始，恒大地產(chǎn)便以65億港元的代價，一手收購華人置業(yè)名下的三個項目，在地產(chǎn)界掀起一股“并購”風。
據(jù)了解，恒大地產(chǎn)從華人置業(yè)收購的資產(chǎn)包括位于成都市的華置·西錦城、華置·都匯華庭、華置廣場3個住宅及商業(yè)辦公樓項目。這筆收購完成后，恒大地產(chǎn)在成都將新增住宅可售建筑面積22萬平方米，商業(yè)可售面積8.7萬平方米，辦公樓可售面積6.8萬平方米，以及超過3000個車位。
在此之前，5月28日，恒大湖北公司以16.07億元成功摘得武漢三江航天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司67.08%股權(quán)。6月2日晚間，恒大又宣布將以55億元，收購中渝置地旗下重慶中渝集團92%的股份。兩筆收購之后，恒大將獲得重慶、武漢兩個重點二線城市的大量優(yōu)質(zhì)土地。而被業(yè)界稱為“華南五虎”之一，有著千億實力的房企碧桂園，也在并購市場“默默”搶食。只不過，與恒大收購大份股權(quán)的“土豪”氣派不同，碧桂園稍顯謹慎，更傾向于收購單個地塊。
“恒大進城了!”2015年，恒大先是無理由退房搶占頭條，之后主城三大純新精裝項目相繼開盤，個個都很火爆，尤其是曹家巷廣場，創(chuàng)造了樓市單日銷售紀錄。恒大全系的亮相，一時間助推樓市步入到一個升溫階段。恒大新城、恒大中央廣場、恒大曹家巷廣場、恒大華置廣場、恒大華置都匯華庭、恒大翡翠華庭、恒大帝景。放眼望去，恒大的產(chǎn)品遍布東南西北，其在市場上的發(fā)聲，也贏得了業(yè)界的廣泛關(guān)注。
關(guān)鍵詞3：聯(lián)姻
萬達聯(lián)姻都江堰再造養(yǎng)生第一城電建地產(chǎn)攜手巨頭深刻變局全成都
時間倒回今年4月，一個還未出世的新興旅游綜合體，以刷爆朋友圈的姿態(tài)，迅速搶占了成都樓市的頭條，聚焦著世人的目光。萬達集團在成都召開新聞發(fā)布會，宣布將在成都投資千億，其中的重頭戲投資550億，在都江堰打造一座萬達文化旅游綜合體。這一重磅消息落地，無疑為都江堰文化旅游產(chǎn)業(yè)注入了一針“強心劑”，加快了發(fā)展步伐。
由于萬達城的超前規(guī)劃和大手筆，再次升級都江堰“養(yǎng)生第一城”的底氣和底蘊，其市場號召力不言而喻�！坝芜谑袌鲋械馁彿空哌x擇用腳選擇。在都江堰青城山‘雙遺產(chǎn)’的資源儲備下，在萬達城的迅猛拉動下，不管是投資還是居住，人們都可以毫不費力地看到這里大幅升值的那一天�！毙袠I(yè)人士坦言，萬達文化旅游城項目的建設(shè)，對于成都的旅游產(chǎn)品多元化、游客選擇的多樣性，以及整個旅游的提檔升級，都具有非常大的意義。對于推動成都建設(shè)“國際旅游目的地”，更具有支撐作用。
今年8月9日，是南科華飛躍史上的重要一天，是電建地產(chǎn)再度彰顯世界500強上市央企魄力的時刻，也是國際一線品牌酒店格蘭維酒店集團首次走進成都的紀念日。9日下午，電建地產(chǎn)十周年感恩回饋暨格蘭維國際酒店集團品牌推介會圓滿落幕！巨頭攜手，再次升級南科華、深刻變局全成都。
作為責任央企重新出發(fā)，電建地產(chǎn)一如既往地秉承“以品質(zhì)關(guān)懷滿足客戶向往；以價值提升實現(xiàn)業(yè)主夢想”的企業(yè)使命，“致力于成為國內(nèi)領(lǐng)先、國際知名的綜合性房地產(chǎn)發(fā)展運營商”的企業(yè)愿景。今年7月19日，電建地產(chǎn)又一經(jīng)典力作泛悅城市廣場震撼亮相，首次揭開了項目的神秘面紗。項目以北中環(huán)醇熟地段、國際“LIFESTYLE”的先進規(guī)劃理念和世界500強集群的品牌陣容，徹底顛覆城北生活方式，推動城北生活品質(zhì)大躍進。它不僅是城南泛悅的升級，更是城北生活的升級！