近日，央行降準(zhǔn)又降息，給今年樓市的“金九銀十”提前送出大禮包，受此利好影響，濟(jì)南樓市在經(jīng)過(guò)了連續(xù)3周的低迷成交以后，終于在月末“翹尾”，商品房預(yù)住宅成交雙雙上漲。據(jù)克而瑞房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)數(shù)據(jù)，8月最后一周，濟(jì)南市商品房成交2525套，成交面積23.31萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)23.86%;成交均價(jià)8819元/平方米，環(huán)比上漲1.31%。

　　8底，濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)兩大新政：26日起，央行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率;28日，濟(jì)南市政府召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，對(duì)濟(jì)南市《落實(shí)<關(guān)于完善公積金管理體制擴(kuò)大住房消費(fèi)的指導(dǎo)意見(jiàn)>的實(shí)施辦法》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施辦法》)有關(guān)情況進(jìn)行通報(bào)，其中，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭在濟(jì)南市內(nèi)六區(qū)購(gòu)買(mǎi)自住住房的，最高可貸款額度由50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元，，將于10月15日起施行。

　　2015年8月24日-8月30日各區(qū)域商品房成交情況

　　克而瑞房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)分析認(rèn)為，央行再降息等政策利好，將帶動(dòng)更多持幣觀望的購(gòu)房者入市信心增強(qiáng)。

　　數(shù)據(jù)顯示，本周濟(jì)南市商品房成交2525套，成交面積23.31萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)23.86%;成交均價(jià)8819元/平方米，環(huán)比上漲1.31%，波動(dòng)幅度較小。

　　本周，歷城區(qū)商品房成交量排名第一，總計(jì)成交5.59萬(wàn)㎡，成交均價(jià)7243元/㎡，成交主力是中海華山瓏城、天鴻萬(wàn)象新天、名輝豪庭。歷下區(qū)成交量居于第二位，成交面積4.02萬(wàn)平方米，成交均價(jià)11217元/平方米，成交主力項(xiàng)目是萬(wàn)財(cái)富中心;槐蔭區(qū)成交量位于第三位，成交面積2.8萬(wàn)平方米，成交均價(jià)7386元/平方米。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，種種跡象顯示，2015年下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的趨勢(shì)基本確立。為這種判斷提供支撐的是中國(guó)央行8月下旬再度降息降準(zhǔn)，這是今年以來(lái)央行第三次降準(zhǔn)、第四次降息。經(jīng)過(guò)這輪降息后，5年期以上商業(yè)貸款利率降至5.15%，公積金貸款利率降至則為3.25%，雙雙刷新最低的利率紀(jì)錄。市場(chǎng)認(rèn)為，此次“雙降”后，購(gòu)房成本進(jìn)一步下降，將繼續(xù)刺激消費(fèi)者的購(gòu)房需求。