揚子晚報訊（記者 馬祚波）在“金九銀十”即將上市的新房源中，以改善為主的樓盤占了不小的比例，不過剛需項目也毫不示弱。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，主要面向新就業(yè)人群等剛需買家的樓盤在近期也將頻頻亮相，板橋、江寧等地總價不足百萬的房源最受買家青睞。

    統(tǒng)計顯示，南京金九銀十期間的新房上市量將達(dá)到1.4萬套，盡管其中改善型房源偏多，占據(jù)了7成左右的比例，不過滿足剛需買家的低價位房源也接近2成。近期南京一家地產(chǎn)研究機構(gòu)發(fā)布了一份《新南京人生活方式調(diào)查報告》，調(diào)查結(jié)果顯示，有41.9%的新南京人希望房價水平能維持在1萬元/㎡以內(nèi)，39.1%的新南京人希望房子的總價在100萬元以內(nèi)。

    市場人士介紹，總價百萬以內(nèi)的房源基本上分布在六合、高淳等較為偏遠(yuǎn)的地區(qū)，據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計，在江南六區(qū)內(nèi)，只有江寧濱江、祿口、板橋等少數(shù)幾個板塊，有少量的總價百萬房源供應(yīng)。上個月底，江寧大學(xué)城內(nèi)的武夷名仕園推出了包括81平方米和99平方米在內(nèi)的小戶型房源，由于均價只有10800元/㎡，總價控制在百萬以內(nèi)，開盤當(dāng)天便宣告小戶型全部售罄；9月初，江寧濱江的一家樓盤也表示將推出一批總價百萬元的房源；在板橋，去年底剛拿地的明發(fā)浦泰夢幻家也宣布將在下月推出76平方米和85平方米的房源，均價在12000元/㎡，總價也控制在百萬以內(nèi)。

    “最便宜的首付款只要20多萬，就是針對在南京打拼的‘新南京人’設(shè)計的”，板橋這家樓盤的負(fù)責(zé)人說。南京房地產(chǎn)促進會秘書長張輝表示，南京房地產(chǎn)市場當(dāng)前價格高企，剛需客的購房范圍不斷外拓已是不爭的事實，除了商品住房外，購房者不妨可以考慮政府的保障性房源先做過渡，等資金充裕了再做打算。