中新網(wǎng)北京9月11日電(記者 龐無忌)從萬科與淘寶攜手賣房，到方興地產(chǎn)聯(lián)手騰訊打造“智慧家”，再到華遠(yuǎn)地產(chǎn)攜手360打造智慧社區(qū)，越來越多品牌房企開始利用與互聯(lián)網(wǎng)的融合助推自身轉(zhuǎn)型。

　　隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)“黃金時(shí)代”結(jié)束，房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)有發(fā)展模式面臨瓶頸、利潤(rùn)率下滑的難題。國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所副所長(zhǎng)張永偉表示，企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵仍在于強(qiáng)化內(nèi)功，及時(shí)轉(zhuǎn)型和創(chuàng)新。

　　9月11日，由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國(guó)指數(shù)研究院三家單位共同主辦的“2015中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究”成果發(fā)布會(huì)在京舉行。

　　張永偉在會(huì)上指出，目前全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展未達(dá)預(yù)期，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)下行壓力較大，在過去經(jīng)濟(jì)上升期時(shí)企業(yè)形成的傳統(tǒng)發(fā)展路徑遭遇了很大挑戰(zhàn)。以往企業(yè)推崇通過規(guī)模擴(kuò)張、低成本、高負(fù)債等方式創(chuàng)造企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，或熱衷于通過投資熱點(diǎn)、政策套利來尋求利潤(rùn)空間，但在目前的形勢(shì)下，上述模式下企業(yè)發(fā)展乏力。因此，在外部環(huán)境發(fā)生重大調(diào)整的時(shí)期，企業(yè)不能繼續(xù)依賴以往傳統(tǒng)的發(fā)展方式。

　　與互聯(lián)網(wǎng)融合的就被大量企業(yè)視為轉(zhuǎn)型的主要方式。三家機(jī)構(gòu)當(dāng)天發(fā)布的品牌價(jià)值研究報(bào)告顯示，“互聯(lián)網(wǎng)+”對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)最徹底的顛覆來自于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)鏈的重構(gòu)。品牌房企利用“互聯(lián)網(wǎng)+”對(duì)房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行改造，打造新的商業(yè)形態(tài)。如萬科6月宣布試水互聯(lián)網(wǎng)家裝，將觸角向產(chǎn)業(yè)鏈下游延伸；再如綠地聯(lián)合平安好房推出首付貸互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品。

　　上述報(bào)告將中海地產(chǎn)、萬科、保利地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)等10家房企列入品牌價(jià)值前10名的榜單。報(bào)告稱，這10家房企2014年銷售額均值達(dá)609.62億元(人民幣，下同)，平均進(jìn)入46.7個(gè)城市，2015品牌價(jià)值均值為128.75億元，同比增長(zhǎng)13.43%。

　　中國(guó)指數(shù)研究院打造的中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)已運(yùn)行二十年，是國(guó)內(nèi)最早的房地產(chǎn)指數(shù)體系。中指院院長(zhǎng)莫天全指出，未來城市分化、需求分化將推動(dòng)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)的樣本內(nèi)容更豐富、樣本結(jié)構(gòu)更多元。

　　同日，由中國(guó)指數(shù)研究院、中證指數(shù)有限公司以及博時(shí)基金聯(lián)合研制的中證房天下大數(shù)據(jù)指數(shù)通過了專家組的評(píng)審。包括中國(guó)工程院院士李京文等18位權(quán)威專家組成的評(píng)審委員會(huì)，認(rèn)為該指數(shù)的適時(shí)推出填補(bǔ)了行業(yè)發(fā)展空白，為加快房地產(chǎn)與金融領(lǐng)域的融合發(fā)展開啟了新的方向。中證房天下大數(shù)據(jù)指數(shù)將于9月23日正式發(fā)布。(完)