中新網(wǎng)邢臺(tái)9月15日電 (記者 張鵬翔 肖光明 王天譯) “當(dāng)初買房辦貸款時(shí)，開發(fā)商說五證俱全，銀行也給我們辦理了貸款�，F(xiàn)在還款這么多年了，才知道開發(fā)商的‘五證’竟然全是假的，但銀行還是要求我們繼續(xù)還貸款。”15日，家住邢臺(tái)市橋東區(qū)保安小區(qū)的居民陳女士告訴中新網(wǎng)記者，該小區(qū)一百多戶業(yè)主被開發(fā)商欺騙，購買了沒有任何手續(xù)的房屋。令人不解的是，這樣的房產(chǎn)竟然能在中國銀行辦理按揭貸款。
如今，該小區(qū)業(yè)主面臨無法落戶、孩子無法就近入學(xué)、且被銀行不停催還貸款的無奈困境之中。這些業(yè)主不禁質(zhì)疑：這樣一個(gè)違建樓盤堂而皇之地矗立在了邢臺(tái)市區(qū)，規(guī)劃、住建、國土、房管等部門的監(jiān)管職能去了哪里？銀行辦理貸款時(shí)的審核把關(guān)又去了哪里？
9月15日上午，記者來到位于邢臺(tái)市橋東區(qū)新華路一側(cè)的保安小區(qū)。一眼望去，小區(qū)內(nèi)幾棟棗紅色外墻的居民樓掩映在綠樹叢中，和其他建筑有序地銜接在一起。很難想象，這樣矗立在鬧市區(qū)中的小區(qū)，竟然是一片沒有任何手續(xù)的“違建”。
保安小區(qū)業(yè)主范先生告訴記者，保安小區(qū)原名叫做眾興家園。2010年，范先生通過開發(fā)商——邢臺(tái)景鴻房地產(chǎn)開發(fā)公司的公開宣傳得知該小區(qū)正在售樓�！暗搅耸蹣翘�，售樓員主動(dòng)帶我看了小區(qū)的‘五證’，并告訴我可以申請貸款買房。”范先生回憶說，當(dāng)時(shí)售樓員看我猶豫，還說房子如果五證不全怎么可能辦理貸款呢。聽到能辦貸款，范先生放心交了首付，并順利地在中國銀行邢臺(tái)市新華路支行(以下簡稱新華路支行)辦理房貸。
“和開發(fā)商簽訂購房合同的時(shí)候，我就發(fā)現(xiàn)開發(fā)商拿出來的不是我們常見的房管局備案的正式合同，他們的合同非常簡陋，只有兩三頁紙。我拿著合同去新華路支行辦理貸款時(shí)，還詢問過銀行的一個(gè)王姓經(jīng)理。當(dāng)時(shí)他告訴我說這種合同是邢臺(tái)縣里的購房合同，和市區(qū)的不一樣，并隨后為我辦理了貸款�！北０残^(qū)業(yè)主陳女士稱。
保安小區(qū)多名業(yè)主均向記者表示，他們都是通過開發(fā)商的公開宣傳了解到的小區(qū)信息，并在新華路支行辦理的購房貸款。直到兩個(gè)月前，保安小區(qū)一些家長給孩子報(bào)名上學(xué)時(shí)，該小區(qū)仍然沒有下發(fā)房產(chǎn)證。
“我們找到邢臺(tái)市房管局，卻被告知這個(gè)小區(qū)根本沒有在房管局備案。緊接著又找到新華路支行，他們的員工改口說，開發(fā)商提供的小區(qū)‘五證’都是假的�！毙^(qū)業(yè)主王女士稱。
已經(jīng)按揭還款數(shù)年的小區(qū)，突然變成了無證樓房，很多小區(qū)業(yè)主表示完全無法接受。
“銀行為樓盤辦理按揭的時(shí)候，有責(zé)任審核樓盤的證件，現(xiàn)在成了無證樓盤，那我們之前簽訂的貸款合同也就是無效的了，我要求銀行退還我們這些年繳納的房貸并終止合同。”業(yè)主范先生的一席話，代表了多數(shù)業(yè)主的觀點(diǎn)，大家一致希望解除當(dāng)初的購房合同，或是能把住房“合法化”。
業(yè)主王女士告訴記者，由于保安小區(qū)的開發(fā)商已經(jīng)失聯(lián)，在當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府的協(xié)調(diào)下，保安小區(qū)業(yè)主在一個(gè)星期前已經(jīng)報(bào)警，但目前銀行和警方均沒有給出任何說法。“上個(gè)月我的貸款沒還，新華路支行員工打電話給我，說房子證件造假責(zé)任不在銀行，要我必須按時(shí)還款，否則就把我拉入信用黑名單�！�
當(dāng)日上午，記者來到新華路支行。該行一名員工在詢問該行行長后，表示行長暫時(shí)不接受采訪。記者隨后來到中國銀行邢臺(tái)分行，該行辦公室主任何先生表示，邢臺(tái)市政府已介入調(diào)查，暫時(shí)不便接受記者采訪。但何主任同時(shí)表示，就他所知，業(yè)主簽訂的購房合同是有效的，小區(qū)的“五證”也都是真的。
業(yè)主和銀行各執(zhí)一詞，那么保安小區(qū)究竟是否屬于違建呢？
帶著疑問，15日下午，記者來到邢臺(tái)市國土局。該局辦公室張姓工作人員在核實(shí)后告訴記者，保安小區(qū)并未在該局辦理土地使用證，且在2010年前后，該局曾對保安小區(qū)非法用地施工進(jìn)行過處罰。
記者隨后從邢臺(tái)市規(guī)劃局了解到，該局也并未給保安小區(qū)所屬地塊辦理過《土地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》�！皼]有這兩個(gè)證件，(開發(fā)商)就不可能辦理《施工許可證》和《預(yù)售許可證》，更談不辦理房產(chǎn)證了。”邢臺(tái)市規(guī)劃局辦公室工作人員表示。(完)