中新網(wǎng)南京9月23日電 (張傳明)南京江北新區(qū)自7月2日獲批成第13個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)后，江北樓市日益火熱，今日(9月23日)，江北新區(qū)迎來(lái)首次土地出讓?zhuān)F(xiàn)場(chǎng)火爆。其中，僅江北浦口NO.35地塊就吸引至少16家房企報(bào)名搶奪。
今日南京國(guó)土局推4幅地塊公開(kāi)拍賣(mài)，其中三幅江北地塊，一塊鼓樓區(qū)熱河南路果品市場(chǎng)地塊。而昨南京“南京金洽會(huì)”，江北新區(qū)就吸金超1300億。這也宛如給今日土拍打了劑強(qiáng)勁的興奮劑。
據(jù)了解，僅江北浦口G35地塊就遭超16家房企競(jìng)相舉牌。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，分別為保利(7號(hào))、金地、萬(wàn)科(21)、弘陽(yáng)、中海、綠地、榮盛(60號(hào))、三金等品牌開(kāi)發(fā)商。
參拍房企或知道此次土拍競(jìng)爭(zhēng)壓力較大，有多家報(bào)名兩幅甚至三幅地塊。據(jù)悉，保利、新城報(bào)名參拍G34、G35和G36地塊，金隅也報(bào)名參拍G34和G35地塊，表現(xiàn)出強(qiáng)烈的拿地意向。
最終，三金房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司從16家房企中脫穎而出，以12.6億元拿下江北浦口G35地塊，樓面價(jià)11130元/平米，超越金地“地王”，成江北新“地王”！
G34地塊，經(jīng)89輪“廝殺”，中海以20.8億元拿下，布局鼓樓濱江，樓面價(jià)22373元/平米，超北辰，成為南京新地王！
江浦G36地塊，在第49輪被大華拿下，總價(jià)12.9億元，樓面價(jià)7176元/平米。
江浦G37商辦地于第46輪，被南京匯景摩柏投資合伙企業(yè)拿下，總價(jià)3.5億元。
此次，中海布局鼓樓濱江成南京新“地王”，樓面價(jià)22373元/平米，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)其售價(jià)或4萬(wàn)。而三金以11130元/平米樓面價(jià)拿下“江北地王”G35地塊，其樓面價(jià)11130元/平米已接近其板塊新房?jī)r(jià)格。
南京林業(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠(yuǎn)認(rèn)為，目前國(guó)內(nèi)樓市分化嚴(yán)重，南京樓市表現(xiàn)近似北、上、廣、深等一線(xiàn)城市，吸引了眾多資本進(jìn)入。南京主城資源愈發(fā)稀缺，而江北的“新區(qū)效應(yīng)”熱度不凡�？傮w來(lái)看，地價(jià)漲幅較快，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)了較大風(fēng)險(xiǎn)。而地王的不斷涌現(xiàn)對(duì)于買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)購(gòu)房壓力將越來(lái)越大。(完)