中新網(wǎng)9月24日電 今天，“中國百年住宅建設(shè)示范項目”授牌儀式暨新聞發(fā)布會在上海舉行，由綠地集團負責(zé)開發(fā)的首個“百年宅”項目，被授予“中國百年住宅建設(shè)示范項目”稱號。根據(jù)前期中國百年住宅專家組考評結(jié)果，項目在整體規(guī)劃、技術(shù)應(yīng)用和產(chǎn)品質(zhì)量等方面達到百年住宅示范項目標準，順利通過驗收。

　　據(jù)了解，綠地“百年宅”在開發(fā)過程中全面引入百年住宅建設(shè)理念，借鑒國際先進的工業(yè)化集成技術(shù)和居住模式，以空間創(chuàng)新和技術(shù)創(chuàng)新賦予住宅全新概念。

　　首先是空間可變，以適應(yīng)全生命周期使用功能的變化。通過將剪力墻外置，盡量減少住戶內(nèi)結(jié)構(gòu)墻，提高戶內(nèi)空間分隔的靈活性和將來空間變化的可能性，盡可能的滿足住戶在全生命周期的家庭生活需求；其次是干式技術(shù)，SI理念強調(diào)通過S(skeleton支撐體)和I(infill填充體)的分離，如墻體與管線分離、輕鋼龍骨隔墻等干式技術(shù)，保證結(jié)構(gòu)與設(shè)備管線在不同生命周期的維護和更換的便利性；第三是選用工業(yè)化集成部品，通過采用整體廚衛(wèi)等工業(yè)化的部品系統(tǒng)，既順應(yīng)了產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向，同時保證了建筑品質(zhì)要求，并將舒適健康性和適老通用性完美結(jié)合。

　　另外，項目在具體建設(shè)實施過程中有效地解決了幾大問題。一是效果保證，項目既要在產(chǎn)品中落實百年住宅理念，同時又要確保產(chǎn)品滿足市場的需求，保證SI產(chǎn)業(yè)化的實施符合客戶的習(xí)慣和需求，從而讓SI體系先進的理念能夠落地生根得到更好的推廣。例如，通過對客戶需求的調(diào)研，項目采用模壓鋼板貼仿石材花紋以及放大空間尺寸等方式，有效提高整體衛(wèi)浴效果，符合國內(nèi)客戶審美和實際使用要求。

    二是施工成熟度，項目采用干式工法施工工藝，墻面采用卡式龍骨加雙層石膏板，吊頂采用輕鋼龍骨，局部架空地板采用地腳螺栓，施工和質(zhì)量控制簡便，工藝成熟便于掌握；三是成本控制，通過有效措施控制成本增量，相比非百年住宅產(chǎn)業(yè)化實施項目，初步估算每平米增量成本約為104元，在成本最優(yōu)化的前提下發(fā)揮“百年宅”先進技術(shù)優(yōu)勢。同時，項目結(jié)合市場反饋，加大對客戶關(guān)注點的投入，并根據(jù)差異化的需求提供不同級別的配置服務(wù)，其產(chǎn)品設(shè)計理念與建筑品質(zhì)獲得了市場的認可。

　　綠地首個“百年宅”項目即上海嘉定南翔綠地崴廉公館，目前已經(jīng)完工并交付。由于采用輕質(zhì)隔墻等產(chǎn)業(yè)化技術(shù)，項目地上部分含鋼量下降9%，采用高強度混凝土，混凝土用量下降8%。采用產(chǎn)業(yè)化體系，干法施工現(xiàn)場建筑垃圾減少30%以上。如果按照100年使用算，每年節(jié)約能源20%以上，每年減少二氧化碳排放86噸。

　　通過首個示范項目的開發(fā)運作，綠地集團在住宅產(chǎn)業(yè)化方面積累了豐富經(jīng)驗，并且不斷推廣實踐，目前在全國范圍內(nèi)已有15個百年住宅產(chǎn)業(yè)化實施項目在建。未來，綠地集團將繼續(xù)以自身品牌優(yōu)勢和技術(shù)能力為基礎(chǔ)，在該領(lǐng)域積極探索，增強與市場的融合度，為房地產(chǎn)建筑轉(zhuǎn)型作出新的更大的貢獻。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)