本報訊(記者趙瑩瑩)今年的“金九銀十”北京樓市怕是必將成色不足。來自中介機構(gòu)的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，十一國慶小長假的前六天，北京新建商品住宅和二手住宅網(wǎng)簽總量為374套，相比2013年同期仍有近15%的差距，與大家希望的熱銷數(shù)據(jù)差距不小。
偉業(yè)我愛我家市場研究院的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2015年國慶假期的前六天，北京新建商品住宅和二手住宅網(wǎng)簽總量共為374套，比去年同期上漲25%。其中，新建商品住宅網(wǎng)簽量為319套，比去年同期上漲22.2%；二手住宅網(wǎng)簽量為55套，比去年同期上漲45%。雖然網(wǎng)簽總量從數(shù)字上看相比去年同期有所上漲，但這個十月的開頭，樓市的表現(xiàn)卻沒有達到業(yè)內(nèi)人士的預(yù)期。“我們要看到，2014年是北京樓市的成交低谷，如果把國慶期間的成交數(shù)字拿來同2013年同期相比，仍有近15%的差距。”偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉向記者提到，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)具有滯后性，國慶六天的網(wǎng)簽其實反映的是9月份的實際成交。若要從小長假期間的市場實際情況看，樓市仍然延續(xù)著降溫勢頭。一方面，國慶期間的新宅新增供應(yīng)量環(huán)比節(jié)前同期下降了逾四成，比去年同期更是減少了逾六成；另一方面，國慶期間的二手住宅實際合同簽訂量也比去年同期減少了近三成�！�3·30新政以來一系列利好政策對樓市的刺激效應(yīng)正逐步減弱�！�
9月和10月份傳統(tǒng)上一直被視為樓市的銷售旺季，并有“金九銀十”一說。但從剛過去的9月份看，“金九”的樓市表現(xiàn)還不如8月。整個9月，北京新建商品住宅網(wǎng)簽總量為8210套，環(huán)比今年8月份的交易量下跌了30%，與今年7月交易高峰時相比則更是下跌了42%；全市二手住宅網(wǎng)簽總量為17274套，環(huán)比今年8月份的交易量也下跌了9.7%�！敖鹁拧钡某缮珜崒嵲谠诓蛔�。
“盡管有假期的因素，但種種數(shù)據(jù)都表明，樓市正在降溫�！焙皶燁A(yù)計，如果沒有類似適度放松限購、降低交易環(huán)節(jié)稅費、提高公積金貸款上限等更有力的利好政策出臺，加上中等價位的新房供應(yīng)持續(xù)低迷的情況，北京樓市降溫勢頭或許將在第四季度持續(xù)。 J201