豪擲現(xiàn)金購美國房產(chǎn)

　　中國買家十年間人數(shù)增長兩倍

　　據(jù)美國媒體10月10日報道，過去十年間在美國以現(xiàn)金購買住宅的中國買家的人數(shù)增長了兩倍，講普通話的中國人所購買的主要是高端房產(chǎn)，房價中值超過50萬美元（約合317萬元人民幣）。

　　會講普通話已成為房產(chǎn)中介的職業(yè)技能

　　“如果你想要在美國向一位現(xiàn)金買家銷售房產(chǎn)，你可能會需要一名能夠講普通話的房產(chǎn)中介�！弊�2005年以來，在美國購買住宅的中國現(xiàn)金買家的人數(shù)呈爆炸性增長趨勢，受此影響，正如報道中所言，會講普通話已成為房產(chǎn)中介需要具備的一項(xiàng)重要的職業(yè)技能優(yōu)勢。

　　近日，位于美國加利福尼亞州的房地產(chǎn)研究公司“地產(chǎn)跟蹤”（RealtyTrac）和位于新澤西州的多元文化營銷公司“種族科技”（ Ethnic Technologies）發(fā)布了一份聯(lián)合分析報告，稱截至2015年5月的17個月內(nèi)，在美國購買住宅的講普通話的中國買家中有46%使用現(xiàn)金全額付款，是2005年的三倍�？傮w而言，在非英語現(xiàn)金買家中，講普通話的買家占比18%，僅次于講西班牙語的買家（占比43%）。

　　中國現(xiàn)金買家市場占據(jù)份額很大

　　“如今現(xiàn)金買家在房地產(chǎn)市場占據(jù)的份額比十年前大得多，對于講普通話的中國買家尤其如此，”“地產(chǎn)跟蹤”公司副總裁達(dá)倫·布朗奎斯特說，“由于外國現(xiàn)金買家通常不會像本地的傳統(tǒng)按揭買家一樣受到收入水平的限制，所以過去幾年間這些人推動了美國住宅房價的上漲。”

　　目前，美國住宅房價中值已經(jīng)上漲至18.08萬美元（約合114.7萬元人民幣），是自2008年年中以來的最高水平，僅在過去一年房價中值就上漲了3.3%，預(yù)計(jì)2016年還將上漲2.2%。

　　根據(jù)美國全國地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會（NAR）公布的數(shù)據(jù)，截至2014年3月的12個月內(nèi)，中國買家購得220億美元（約合1396億元人民幣）的美國住宅，比上年同期激增72%，并且中國買家購買的大多是房價中值超過50萬美元的高端房產(chǎn)。

　　奧比·雅可比是西雅圖一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的負(fù)責(zé)人，他說在西雅圖最昂貴的社區(qū)，近乎一半的房地產(chǎn)交易活動與中國買家有關(guān)，并且超過3/4的房產(chǎn)交易用現(xiàn)金結(jié)算，“西雅圖是距離北京最近的美國大陸城市，當(dāng)?shù)赜袧崈舻目諝狻��?yōu)質(zhì)的教育和多家世界500強(qiáng)企業(yè)提供的就業(yè)機(jī)會，這對于中國買家極具吸引力”。在過去一年，西雅圖的房價上漲了12%，預(yù)計(jì)在2016年還將上漲6.4%。 據(jù)中國日報