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    “雙降”后房貸咨詢量不升反跌

    “雙降”后房貸咨詢量不升反跌

    2015-11-03 07:59:00

    來(lái)源:北京商報(bào)

      北京商報(bào)訊(記者 閆瑾)央行10月下旬拋出的“雙降”利好讓貸款利率再度跌到低點(diǎn),但是擬購(gòu)房人的購(gòu)房熱情并沒(méi)有提升太多。昨日,偉嘉安捷發(fā)布的報(bào)告指出,距離央行10月底再度降息一周后,二手房貸款市場(chǎng)咨詢量環(huán)比下跌8%左右。

      對(duì)于購(gòu)房人的購(gòu)房熱情不升反降,偉嘉安捷相關(guān)分析師認(rèn)為,在今年經(jīng)歷了央行多輪“雙降”政策后,市場(chǎng)里大部分購(gòu)房需求遭遇前期透支,加上市場(chǎng)總量供應(yīng)不足,使得購(gòu)房人對(duì)政策敏感度下降,造成市場(chǎng)咨詢量的下跌。

      雖然央行上月底再拋重磅降息利好,但“銀十”收官的成績(jī)單也并不亮眼。央行在上月底宣布降息0.25個(gè)百分點(diǎn),為整體走衰的市場(chǎng)成交量再添活力,然而偉嘉安捷統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,10月京城個(gè)貸市場(chǎng)交易量環(huán)比9月同期跌幅10%左右,大部分購(gòu)房人仍持幣觀望,沒(méi)有扭轉(zhuǎn)整體10月成交量的疲軟態(tài)勢(shì)。原因在于上半年多重政策利好的出臺(tái),造成購(gòu)房人的貸款需求在前兩個(gè)季度快速釋放,因此進(jìn)入下半年后購(gòu)房人轉(zhuǎn)而持幣觀望。此外,央行上月底再次宣布降息后,不少購(gòu)房人因?yàn)槠诖笫懈笳叱雠_(tái),也存在一定的觀望心態(tài),這也促使10月的二手房貸款成交節(jié)奏放緩。

      目前購(gòu)房人對(duì)“降息”的態(tài)度較為冷淡,然而從長(zhǎng)期看,在政策持續(xù)寬松的環(huán)境下,買房成本進(jìn)一步降低,購(gòu)房者仍會(huì)利用較低的信貸條件“抄底”入市。北京樓市在四季度后期依然有繼續(xù)上升的可能,年底之前這段時(shí)間的二手房貸款成交量企穩(wěn)仍然可以預(yù)期,因此預(yù)計(jì)四季度的成交量仍然存在著“沖高”的可能。另有調(diào)查顯示,央行降息一周后,北京多家銀行仍然保持著8.8折的利率優(yōu)惠,在商業(yè)貸款4.9%的基礎(chǔ)上,8.8折利率優(yōu)惠對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)無(wú)疑是重大利好。

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