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    評論:“雙11” 注定是不屬于樓市的狂歡節(jié)

    評論:“雙11” 注定是不屬于樓市的狂歡節(jié)

    2015-11-06 15:18:00

    來源:羊城晚報

        一周熱評

        □本刊評論員

        面對新需求、新秩序,房地產(chǎn)作為大宗買賣,可能并不適應(yīng)網(wǎng)上血拼的銷售模式,更不可能在“雙11”湊上多大的熱鬧,但并不意味著房地產(chǎn)可以完全置身事外,任何一個行業(yè)都必須服從這個時代的游戲規(guī)則。

        “雙11”來了!這個有些無厘頭的日子現(xiàn)已成為中國人的購物狂歡節(jié)。據(jù)說,現(xiàn)在連荷爾蒙分泌旺盛的大學校園也變得靜悄悄了。喂喂,那捧著鮮花、唱著單身情歌的人兒哪去了?答:忙著點鼠標去了!

        馮小剛說,“雙11”很有可能形成全球性的節(jié)日,春節(jié)是老祖宗傳下來的,一百年后,孩子們會說“雙11”是老祖宗傳下來的!半p11”會不會流傳下去?這還要經(jīng)歷時間的考驗,用不著100年,10年就夠了。因為樓市的“金九銀十”也曾經(jīng)歷過這樣的輝煌。

        說起來,“金九銀十”也可算是“雙11”的鼻祖。黃金周變黃金月,把一個正兒八經(jīng)的節(jié)日變身為購物節(jié),確切地說,是被旅游消費、樓市消費這兩股主要力量推動著。相對旅游消費而言,樓市消費的消費力更加驚人。

        回顧十年前,樓市的“金九銀十”,那是何等的熱鬧!樓盤開盤如同盛大節(jié)日,購房者趨之若鶩,有的樓盤要通宵排隊取號……如今,業(yè)內(nèi)人士回想這些場景仍無限感慨與神往。房地產(chǎn)市場開放后,尤其是樓市郊區(qū)化后,開發(fā)商利用人們的消費心理,每年都在國慶黃金周前后掀起一場營銷大戰(zhàn),吸引眾多購房者血拼,“金九銀十”儼然成了“購房節(jié)”。

        然而,時光容易把人拋,紅了櫻桃綠了芭蕉。如今,不獨“金九銀十”難再有往日風光,樓市也開始漸漸安于平寂。

        如果說,這就是傳說中的“風口”,那么,“風口”上的“主角”總要“輪流轉(zhuǎn)”。如今電商的狂歡與當年樓市的狂歡有著某種相似之處——“金九銀十”不僅僅是購房節(jié),背后是房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)的絕對地位;“雙11”也不僅僅是網(wǎng)絡(luò)購物節(jié),背后是新經(jīng)濟的崛起。

        新經(jīng)濟以個性化的生產(chǎn)方式,將重構(gòu)商業(yè)的生產(chǎn)、銷售模式,也影響著傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的商業(yè)模式,改變當今中國的商業(yè)形態(tài),這是一個新時代的游戲規(guī)則。面對新需求、新秩序,房地產(chǎn)作為大宗買賣,可能并不適應(yīng)網(wǎng)上血拼的銷售模式,更不可能在“雙11”湊上多大的熱鬧,但并不意味著房地產(chǎn)可以完全置身事外,任何一個行業(yè)都必須服從這個時代的游戲規(guī)則。

        阿里董事會主席馬云曾經(jīng)放言,要讓網(wǎng)上商務(wù)來改變房地產(chǎn)的價格,“只有電商起來了,線下零售蕭條,才能遏制商業(yè)地產(chǎn)的投資,也才能迫使商業(yè)地產(chǎn)周邊的房地產(chǎn)項目價格回歸到合理的價位”。馬云這段話的邏輯,筆者并不全然認同,但馬云說的另一番話倒是挺有道理:“如果到了2020年,房地產(chǎn)還是占經(jīng)濟的大半江山,則意味著整個社會的轉(zhuǎn)型升級失敗!

        事實上,房地產(chǎn)退出支柱產(chǎn)業(yè)是勢在必行,消費過于狂熱并非好事,房地產(chǎn)作別狂熱,挺好的! (執(zhí)筆/詹青)

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