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    明年中國房地產(chǎn)業(yè)展望穩(wěn)定 銷售增長或放緩

    明年中國房地產(chǎn)業(yè)展望穩(wěn)定 銷售增長或放緩

    2015-11-06 14:58:00

    來源:山東商報(bào)

        著名評級機(jī)構(gòu)穆迪投資者服務(wù)公司4日發(fā)布報(bào)告稱,2016年中國房地產(chǎn)業(yè)展望仍保持穩(wěn)定,但全國房地產(chǎn)銷售增長與2015年相比將放緩。

        穆迪副總裁、高級分析師梁鎮(zhèn)邦表示:“我們預(yù)計(jì)2016年全國房地產(chǎn)銷售額同比可實(shí)現(xiàn)0%至5%的溫和增長,而由于政府所采取的支持性的貨幣與監(jiān)管政策對今年迄今銷售額起到了拉動(dòng)作用,我們預(yù)計(jì)2015年全年全國房地產(chǎn)銷售額同比增長應(yīng)能超過10%!

        2016年銷售額增長放緩亦反映了2015年較高的比較基數(shù)。根據(jù)中國國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù),2015年前9個(gè)月全國合約銷售額增長強(qiáng)勁,累計(jì)銷售額同比增長18.2%至人民幣4.79萬億元。據(jù)穆迪分析,增長主要由2014年下半年以來中國政府出臺的支持政策所拉動(dòng)。

        “在中國經(jīng)濟(jì)增長放緩背景下,我們預(yù)計(jì)對于房地產(chǎn)業(yè)中國政府將繼續(xù)實(shí)施支持性的貨幣政策,并微調(diào)該行業(yè)的監(jiān)管措施!绷烘(zhèn)邦補(bǔ)充道。

        具體而言,穆迪預(yù)計(jì)中國房地產(chǎn)業(yè)的監(jiān)管政策將進(jìn)一步放寬,而政策放寬的重點(diǎn)預(yù)計(jì)為三四線城市,原因是此類城市的住房需求弱于一線城市。與此同時(shí),一二線城市的庫存消化周期將維持在9至13個(gè)月,低于2015年3月創(chuàng)下的15個(gè)月的近期庫存高點(diǎn),原因是房地產(chǎn)銷售情況有所改善,而新開工面積過低導(dǎo)致供應(yīng)增量不大。

        穆迪稱,2015年9月,中國70個(gè)大中城市中房價(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量達(dá)到39個(gè),高于8月的35個(gè),而一線城市的房價(jià)再次領(lǐng)漲,一二線城市較低的庫存量水平有望繼續(xù)支撐房價(jià)。

        穆迪認(rèn)為,2016年三四線城市房價(jià)仍將承壓,但與2014年下半年房價(jià)快速回落相比價(jià)格下行壓力應(yīng)有所緩和。融資方面,境內(nèi)貸款環(huán)境良好,因此開發(fā)商融資渠道仍將保持順暢。據(jù)《中新網(wǎng)》

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