◎每經(jīng)記者 劉明濤
人民幣加入SDR,雖說短期無法給市場帶來大量資金供給,但卻讓A股市場風(fēng)云突變,地產(chǎn)龍頭萬科A“不講理”連續(xù)兩天漲停,股價不僅創(chuàng)出自2008年以來新高,也盤活整個藍(lán)籌股。從資金兩日25億搶籌萬科A的行動來看,整個地產(chǎn)業(yè)似乎有大事發(fā)生,尤其是北京板塊權(quán)重地產(chǎn)股表現(xiàn)搶眼,或許又與另一大神秘誘因相關(guān)。
一機構(gòu)砸25億捧萬科A
“人民幣納入SDR后,A股納入MSCI預(yù)期也將升溫,加之深港通呼之欲出,以地產(chǎn)為主,特別是萬科A這樣的大藍(lán)籌股,自然是外資最喜歡的,因此人民幣納入SDR,引發(fā)市場資金對地產(chǎn)等藍(lán)籌的關(guān)注,當(dāng)然,地產(chǎn)寬松利好政策預(yù)期出臺,也成為近兩日地產(chǎn)股、特別是萬科A大漲的誘因。”武漢一位不愿具名的私募人士如是分析萬科A連續(xù)漲停的誘因。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到,近兩日,地產(chǎn)業(yè)將迎政策暖風(fēng)的預(yù)期極為強烈。首先,中央經(jīng)濟(jì)工作會議即將召開,此次議題主要要點涉及地產(chǎn)政策,重大利好出臺存有可能;其次,根據(jù)12月1日中國指數(shù)研究院發(fā)布百城價格指數(shù),自今年5月份房價止跌回升后,百城住宅均價已連續(xù)七個月出現(xiàn)環(huán)比上漲;再次,招商證券地產(chǎn)團(tuán)隊趙可、劉義發(fā)布報告稱,近期中央關(guān)于地產(chǎn)“去庫存”表態(tài)強化進(jìn)一步寬松預(yù)期(可能包括信貸、稅收、棚改及保障房貨幣化、戶籍制度改革等環(huán)節(jié));最后,市場目前盛傳房貸利息未來或可抵扣個稅,住房按揭貸款利息支出“免稅”,貸款成本將降低。
如此多的地產(chǎn)利好政策扎堆飄蕩在A股上空,難免市場資金不對常年盤整的地產(chǎn)股情有獨鐘。
記者發(fā)現(xiàn),根據(jù)深交所公開交易信息顯示,12月1日,一家機構(gòu)一口氣買入萬科A達(dá)10.72億元,買入情緒極為高漲,而兩家賣出萬科A股份的機構(gòu)一共累計賣出額為6.2億元。
12月2日,萬科A再次漲停。龍虎榜數(shù)據(jù)顯示,12月1日買入10.72億元萬科A的機構(gòu)席位,12月2日又買入14.99億元,兩個交易日累計買入25.71億元,掃貨兇猛。而更為恐怖的是西南證券深圳濱河大道營業(yè)部,該營業(yè)部兩日累計買入萬科A金額達(dá)到驚人的35.21億元,成為萬科A股價上漲的最大助推器。
機構(gòu)如此迅猛入場搶籌,造就萬科A昨日再成萬人迷,單日成交金額達(dá)到驚人的113.4億元,與保利地產(chǎn)成交79.4億元領(lǐng)跑整個A股單日成交榜。
北京地塊成焦點
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到,以前的地產(chǎn)四杰“招保萬金”此次居然沒有出現(xiàn)聯(lián)動,除保利地產(chǎn)實現(xiàn)漲停外,金地集團(tuán)和招商地產(chǎn)昨日漲幅均未超過1%,如果說招商地產(chǎn)不漲與招商局蛇口控股換股吸收合并招商地產(chǎn)A股有關(guān),那么,金地集團(tuán)滯漲就顯得有點怪異了。
深圳一位不愿具名的私募人士告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,“我們了解到,中央經(jīng)濟(jì)工作會議最關(guān)注的動向就是房地產(chǎn),前兩年沒提,今年房地產(chǎn)放松可能是大概率事件,而此次金地集團(tuán)不跟漲,這或許跟北京搞中央特區(qū)的傳聞有關(guān),東城西城合并后,很可能不會再批地搞地產(chǎn)開發(fā),那么在特區(qū)里有房子的,自然最為受益,萬科、金融街這類自然成為此次最為主要的受益標(biāo)的!
關(guān)于北京東西城合并以及中央特區(qū)成立一事,記者隨即采訪相關(guān)業(yè)內(nèi)人士以及券商研究員,他們均表示,東西城合并今年一直在說,但進(jìn)度和未來是否成行尚未有定數(shù),而中央特區(qū)一事還不太了解,會保持一定關(guān)注。
記者注意到,除了萬科A、保利地產(chǎn)以及金融街外,北京城建、大龍地產(chǎn)、電子城幾個漲幅較大的地產(chǎn)股均來自北京。
如果未在第一時間發(fā)現(xiàn)投資機會,后期可以通過關(guān)注微信公眾號“添升寶”來發(fā)現(xiàn)類似機會,“添升寶”每天早8點送出潛力牛股,本周一轟中了法拉電子、力帆股份等在內(nèi)的十二只漲停股,昨日斬獲包括萬科A在內(nèi)的三只漲停股,多位私募操盤手表示,“添升寶”對把握短線機會有效。