本報(bào)訊（記者 耿諾）房地產(chǎn)企業(yè)接連發(fā)生提前贖回美元債，使得未來的融資格局將全面回到境內(nèi)主場(chǎng)。中原地產(chǎn)昨日發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月前兩周，公布境內(nèi)發(fā)債定增募資的房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)多達(dá)20家，累計(jì)金額達(dá)到920億人民幣。2015年全國108家典型房企2015年融資總規(guī)模達(dá)13600億元人民幣，融資規(guī)模為2014年同期兩倍。
中國奧園地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司副總裁陳嘉揚(yáng)近日表示，去年奧園已贖回一筆利息為13.875厘的2.25億美元（約17.55億港元）有限票據(jù)的一半。在考慮溢價(jià)及人民幣貶值后將于今年內(nèi)贖回余下部分，未來希望把境內(nèi)債占比升至60%以上。
1月7日，融創(chuàng)中國控股有限公司發(fā)布公告稱，公司已于贖回日期贖回本金總額為4億美元的所有2017年票據(jù)，贖回價(jià)相當(dāng)于2017年票據(jù)本金額的106.25%（即4.25億美元）。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，預(yù)計(jì)2016年因?yàn)楹Ｍ馊谫Y難度增加，國內(nèi)融資將成為房企融資的最主要渠道。而美元周期走強(qiáng)，將會(huì)導(dǎo)致房企的資金壓力增加。前期有較多海外融資的房企面臨為了避免匯率損失而提前償付美元債的壓力。