中國保監(jiān)會日前召開老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)工作座談會，將進(jìn)一步擴(kuò)大以房養(yǎng)老試點(diǎn)范圍。但同時，也總結(jié)了試點(diǎn)過程中遇到的問題，如試點(diǎn)工作推進(jìn)一年多以來，很多人對這種新的養(yǎng)老方式還不是很了解，存在一些疑慮，響應(yīng)者寥寥。很多網(wǎng)友和專家表示，推進(jìn)以房養(yǎng)老，需要對政策進(jìn)行完善，逐步減少人們對政策的疑慮和擔(dān)憂，讓老百姓真正感到“踏實(shí)”。
“以房養(yǎng)老”遭遇水土不服
2014年6月，保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于開展以房養(yǎng)老試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》，讓長時間只是傳言的以房養(yǎng)老從概念變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。當(dāng)時確定的試點(diǎn)城市包括北京、上海、廣州、武漢四地。然而，在以房養(yǎng)老業(yè)務(wù)開展后一段時間，市場頻頻傳出北京等地以房養(yǎng)老“水土不服”，選擇以房養(yǎng)老的人寥寥無幾。
網(wǎng)民“小葉林楓”表示，一輩子努力只為房，現(xiàn)在又要為養(yǎng)老抵押房子，這一輩子白干了。
網(wǎng)民“海上馬戲團(tuán)”表示，百姓不習(xí)慣把自己的命運(yùn)交給別人管理，擔(dān)心社區(qū)無人關(guān)心，最后人財(cái)兩空。
網(wǎng)民“龍志興的奇幻旅程”表示，承接房子的機(jī)構(gòu)不會入住房子，沒有居住需求，為控制風(fēng)險(xiǎn)，承接的總成本大概是房子市值的七到八成，還算是高的了。
政策需要不斷完善
除了傳統(tǒng)養(yǎng)老觀念、政策環(huán)境、市場環(huán)境等方面的問題和挑戰(zhàn)外，作為一項(xiàng)創(chuàng)新型的養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，以房養(yǎng)老除傳統(tǒng)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)所需面對的長壽風(fēng)險(xiǎn)和利率風(fēng)險(xiǎn)外，還需要應(yīng)對房地產(chǎn)市場波動、房產(chǎn)處置等風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)，每單業(yè)務(wù)的成本和承保周期都遠(yuǎn)超傳統(tǒng)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。因此，在以房養(yǎng)老政策的實(shí)施過程中，需要不斷完善政策，讓消費(fèi)者安心參與。
網(wǎng)民“張慶峰”說，保險(xiǎn)公司風(fēng)險(xiǎn)很大，投入資金獲得一個未來的資產(chǎn)，需要解決好房價(jià)下跌、交易困難、房屋老化、管理成本等各種問題。
網(wǎng)民“閱讀是�！北硎荆团洛X太毛了，房子很實(shí)在，租金很踏實(shí)。
據(jù)了解，保監(jiān)會2016年要在現(xiàn)有四個試點(diǎn)城市的基礎(chǔ)上，選擇經(jīng)濟(jì)條件較好、房地產(chǎn)市場較為規(guī)范、當(dāng)?shù)卣С值某鞘泻偷貐^(qū)納入試點(diǎn)范圍，通過擴(kuò)大業(yè)務(wù)經(jīng)營區(qū)域，在發(fā)展中解決問題，積極穩(wěn)妥地推進(jìn)反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展，使更多的老年人能享受到這項(xiàng)政策福利。
(記者 李志勇 整理)