商報濟(jì)南消息（記者張陽陽）剛剛發(fā)布的1月百城房價指數(shù)顯示，山東納入統(tǒng)計的11地市中，有7市房價上漲，4市下降，濟(jì)南新房價格在去年12月的短暫回升后，再次出現(xiàn)同比環(huán)比雙下降，青島則出現(xiàn)去年以來的最大環(huán)比降幅。低價盤趕在年初入市，再次成為濟(jì)青房價的“拖累”。

    根據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計，1月全國100個城市中，有60個城市新房價格環(huán)比上漲，39個城市環(huán)比下跌，1個城市持平。房價上漲的城市比去年12月多了9個。新房價格回暖的勢頭也體現(xiàn)在山東上榜的11地市中，11市中有7市1月房價出現(xiàn)環(huán)比上漲，只有濟(jì)南、菏澤、煙臺、青島出現(xiàn)環(huán)比下降。

    百城房價走勢顯示，濟(jì)南房價自2011年以來走勢平穩(wěn)，漲跌幅度均不大，早在2011年1月，省城新房均價便攀升至8422元/平米，但至今也僅在8500元/平米左右徘徊，最高時為2014年5月的8877元/平米。但之后，省城樓市逐漸向郊區(qū)發(fā)展，整體房價始終提高不了，同時，去年各大駐濟(jì)房企為消化樓市庫存降價促銷，導(dǎo)致房價出現(xiàn)連續(xù)的下降。

    相比濟(jì)南房價的平穩(wěn)，青島房價近年來則出現(xiàn)了大起大落的局面，2014年3月時青島新房價格曾高達(dá)9836元/平米，到2015年3月已經(jīng)下降到9015元/平米，今年1月則已經(jīng)下降到8650元/平米。記者觀察濟(jì)青樓市發(fā)現(xiàn)，房價下降并非樓市冷清，而多是低價盤頻繁入市造成。今年1月，省城10家樓盤開盤加推，成交新房1000余套，但其中有兩家樓盤銷售均價都在6000元/平米以下，直接拉低了全市新房的銷售均價。而從青島來看，這樣的現(xiàn)象則更明顯，近年來推盤量占到青島市大頭的城陽區(qū)，新房均價僅為7482元/平米，即墨、膠州等城市房價則全部低于7000元/平米。