買房了嗎?已經(jīng)成為朋友們間時(shí)髦的打招呼方式。在2016年初,買房人徹夜排隊(duì)、房東毀約一天加價(jià)十萬(wàn)、中介經(jīng)紀(jì)人電話被打爆等新聞層出不窮。有數(shù)據(jù)顯示,二月份三四線城市房屋成交量增長(zhǎng)24%,一線城市環(huán)比增長(zhǎng)高達(dá)70%,樓市冰火兩重天,但是無(wú)疑不有增長(zhǎng)之勢(shì)。當(dāng)下有出手意愿的購(gòu)房人,現(xiàn)在上車還是持幣觀望,結(jié)果可能是天壤之別。
買不買?這是一道送分題
根據(jù)統(tǒng)計(jì)局公布的1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示,一線城市房?jī)r(jià)同比環(huán)比均大漲,其中深圳房?jī)r(jià)同比暴漲逾50%,繼續(xù)領(lǐng)跑全國(guó)。此輪一線城市房?jī)r(jià)暴漲有諸多因素。
首先,在中央“去庫(kù)存”的房地產(chǎn)基調(diào)之下,各類刺激政策不斷出臺(tái)。央行行長(zhǎng)周小川表示,我國(guó)房貸首付比例仍有降低空間,另房貸在銀行總貸款的比重還是偏低的,還有很大發(fā)展機(jī)會(huì)。其次,北京、上海,包括深圳土地資源稀缺,深圳市委書(shū)記馬興瑞表示預(yù)計(jì)填海55平方公里保證土地供應(yīng)。此外,剛需、改善性需求和投資需求聚集在一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)。這三個(gè)需求進(jìn)入“北上廣深”,房?jī)r(jià)還有上漲空間。對(duì)于一線城市打拼還在猶疑的購(gòu)房人來(lái)說(shuō),現(xiàn)在出手絕對(duì)是道送分題。
買了悔三天 不買悔三年
在限購(gòu)依然堅(jiān)挺的一線城市,首先阻擋在外地購(gòu)房人面前的就是購(gòu)房資格。很多人因?yàn)?年的等待,就很有可能再也買不起了。
朱先生是在2013年2月攢夠了5年納稅證明。從2012年底開(kāi)始看房,挑中了二環(huán)內(nèi)某二手房產(chǎn),總房款360萬(wàn)。等到第二年有購(gòu)房資格后再去看房時(shí),結(jié)果房主已經(jīng)調(diào)價(jià),賣價(jià)為390萬(wàn)。兩個(gè)月時(shí)間30萬(wàn)一下子打亂了他的預(yù)期:“我工作時(shí)間也不長(zhǎng),父母攢了多年的錢都給我了,還是不夠。”最后只好放棄,在房山購(gòu)置一套總價(jià)290萬(wàn)的新房,相比很多人,朱先生也算是幸運(yùn)!霸缳I早享受,晚買哭著求,買了悔三天,不買悔三年,當(dāng)時(shí)不入手,事后貴成狗……”剁手黨買買買宣言現(xiàn)在也無(wú)縫對(duì)接當(dāng)今樓市戰(zhàn)況了。
朋友圈土豪留言道:真心建議計(jì)劃買房的朋友們,請(qǐng)一天的假,來(lái)買房,別等周末了,因?yàn)檫@一天假期,可以換回一年甚至幾年的工資。
在降首付、降稅政策雙重利好下,樓市傳統(tǒng)的銷售旺季即將開(kāi)啟,同時(shí)各地相關(guān)政策逐步落地實(shí)施,業(yè)內(nèi)人士預(yù)估,樓市有望呈現(xiàn)供需兩旺、量?jī)r(jià)齊升態(tài)勢(shì)。所以,現(xiàn)階段有置業(yè)計(jì)劃的朋友,是時(shí)候上車了。
惠買房 才是真把式
關(guān)注中國(guó)青年住房夢(mèng),助力剛需和改善置業(yè)。搜狐焦點(diǎn)特啟動(dòng)“首屆惠員節(jié)”,全國(guó)33城征集購(gòu)房者免費(fèi)體驗(yàn)搜狐焦點(diǎn)購(gòu)房服務(wù),預(yù)計(jì)派發(fā)價(jià)值千萬(wàn)的購(gòu)房紅包,讓焦點(diǎn)用戶切實(shí)享受到購(gòu)房?jī)?yōu)惠。
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