北京商報訊（記者 錢瑜 彭耀廣）北京二手房市場量價不斷攀升，3月成交量超過3萬套，是2013年3月43780套后的最高紀(jì)錄。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，隨著需求的不斷釋放以及樓市調(diào)控政策預(yù)期收緊的影響，市場觀望情緒開始增強，預(yù)計未來一段時間北京二手房市場會出現(xiàn)降溫趨勢。
鏈家研究院數(shù)據(jù)顯示，3月北京二手住宅網(wǎng)簽量為32009套，環(huán)比上漲111.3%，同比上漲193.3%。對此，鏈家研究院李巧玲認(rèn)為，春節(jié)后到3月初是二手住宅成交高峰期，這部分交易在3月進(jìn)入網(wǎng)簽環(huán)節(jié)，并且今年較往年市場大幅升溫。因此3月的網(wǎng)簽規(guī)模達(dá)到了歷史高峰狀態(tài)，交易規(guī)模達(dá)到限購之前。
事實上，看似火熱的市場已開始出現(xiàn)降溫跡象。李巧玲表示，新增客源和新增房源數(shù)據(jù)及其兩者的比值（新增房客比）是衡量二手房市場現(xiàn)狀的重要指標(biāo)，新增房客比在一定程度上反映了供需雙方對當(dāng)前市場的判斷及對后市的預(yù)期。3月鏈家日均新增客源量環(huán)比下降26%，新增房客比回落到3.58，是2014年以來的最低位，客源量不斷減少，賣方市場有所松動，可以預(yù)見后期購房需求將會回歸理性、市場觀望周期會變長，供需矛盾的緩和將會導(dǎo)致市場交易量減少、價格上漲趨勢減弱。張彬/制表