中新社廣州4月14日電 (記者 唐貴江)每年的第一季度對廣州樓市來說基本屬于淡季。但在今年，廣州全市一季度二手房交易量同比增加了1.3倍。

　　上述數據出自廣州市房地產中介協(xié)會14日發(fā)布的該市第一季度“二手房交易市場研究報告”。

　　數據顯示，廣州市全市二手住宅交易市場中介促成的新增放盤面積與簽約面積分別為160.17萬平方米、170.11萬平方米，成交均價每平方米17263元人民幣。

　　第一季度廣州二手住宅成交呈現先抑后揚的特點。1至2月系春節(jié)前后，民眾紛紛返鄉(xiāng)過節(jié)，市場步入傳統(tǒng)淡季，成交呈現結構性回落；春節(jié)結束進入3月，一系列寬松政策帶動買賣雙方快速回歸二手樓市，刺激成交面積環(huán)比急漲超過兩倍，創(chuàng)出成交新記錄。

　　廣州市房地產中介協(xié)會分析稱，一系列政策出臺的頻繁度及政策內容的寬松度超乎預料，一些買家對于后市上漲的預期增強，因此更急迫入市。

　　學位房旺季也催熱了廣州中小戶型住宅的成交。一季度廣州二手房成交中，60至90平方米的主力戶型市場份額擴大至38.54%。一方面是因為適逢學位房旺季，小面積單元交易增多；另一方面是市場整體回暖，帶動部分對小戶型需求較強的市民加速入市。

　　報告稱，一方面，樓市的政策面預計將持續(xù)寬松，相信對市場的心理刺激及實際效應會繼續(xù)發(fā)酵；但另一方面，滬深收緊樓市政策，使預期中的廣州限購調整陷入被動，而在經歷本輪的集中放量后，二季度廣州樓市有效需求的補充也有待市場檢驗。(完)