濟(jì)南房產(chǎn)大廈大廳里等候咨詢辦理不動產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)的人擠滿了整個大廳(資料片)。 本報記者 左慶 攝

　　二手房買賣量一天平均達(dá)270件

　　近期， 濟(jì)南房產(chǎn)大廳排隊(duì)辦理業(yè)務(wù)的現(xiàn)象備受關(guān)注。 濟(jì)南市不動產(chǎn)登記中心統(tǒng)計(jì)， 濟(jì)南10個辦理點(diǎn)日均各類業(yè)務(wù)辦理量共計(jì)1500余件， 其中日均二手房買賣270件、 抵押190件、 抵押注銷200件。 其中， 經(jīng)七路88號房產(chǎn)交易大廳取號人數(shù)最多的時候達(dá)到過6 0 0 多。 “從二手房買賣來看 ， 比 去 年 同 期 增 長 了 5 0 % 左右。 ”14日， 濟(jì)南市不動產(chǎn)登記中心副主任杜建剛說， 10個辦理網(wǎng)點(diǎn)接待群眾6000余人。

　　說起排長隊(duì)的原因， 杜建剛分析， 主要有三大因素所致。 一是近期的 “救市” 政策開始起到刺激作用。 降低購房首付、 提高公 貸 額 度 、 降 低 貸 款 利 率 等 措施， 刺激部分人購房或換房。 二是隨著樓市回暖， 房屋成交量確實(shí)出現(xiàn)大規(guī)模增加， 加上以區(qū)為單位降契稅等措施， 使之前未辦理繳稅過戶的人群， 開始辦理。此外， 對當(dāng)前部分稅收及 “去庫存” 政策理解的偏差， 導(dǎo)致辦理人群增多， 雖然傳言已經(jīng)破解，但是市場降溫還需要一定時間。

　　五月底前， 東西部各增一個辦證點(diǎn)

　　“為了減少排隊(duì)等候時間，我們在市區(qū)設(shè)置了10個服務(wù)點(diǎn)，并不是只能在經(jīng)七路88號的房產(chǎn)大廳才能辦業(yè)務(wù)。 ”杜建剛說，目前經(jīng)七路88號大廳、 站前街大廳全部實(shí)行 “每周七天工作制” ，周末不間斷服務(wù)。 “建議老百姓可以在周日來辦理， 人數(shù)較少，平均在100人左右。 ”杜建剛說，周末辦稅大廳雖然不能交稅， 但是可以先把交稅的有關(guān)資料預(yù)收預(yù)審， 工作日的時候直接來繳稅款就可以了。

　　為更好地方便市民辦理有關(guān)業(yè)務(wù)， 濟(jì)南市不動產(chǎn)登記中心正在積極協(xié)調(diào)有關(guān)部門， 力爭短期內(nèi)在東部高新區(qū)的政務(wù)中心和西部的濟(jì)南西客站附近各設(shè)一個新的辦證點(diǎn)， 提供全方位的辦證服務(wù)， 以解決東部和西部群眾辦理的需要。

　　“西客站辦證點(diǎn)的面積在500平米左右， 目前正在裝修， 5月底前就能運(yùn)轉(zhuǎn)起來。 ”杜建剛說， 高新區(qū)政務(wù)中心的辦證點(diǎn)， 不僅僅是局限于高新區(qū)的業(yè)務(wù)， 東部置業(yè)買房的人都可以去辦理。

　　四個辦證點(diǎn)全部業(yè)務(wù)通接通辦

　　從二手房交易來看， 由于地稅大廳在經(jīng)七路88號的房產(chǎn)交易大廳， 目前涉稅的二手房交易登記業(yè)務(wù)都集中在這一個大廳。 其他的網(wǎng)點(diǎn)雖然也能受理， 但是沒法當(dāng)場交稅， 市民還要多跑腿。

　　“目前受金融、 交易等多方因素影響， 各業(yè)務(wù)辦證點(diǎn)還未實(shí)現(xiàn)通接通辦， 這確實(shí)是個問題。 ”杜建剛坦言， 為了破題， 濟(jì)南市不動產(chǎn)登記中心正積極協(xié)調(diào)稅務(wù)、 金融、 交易等部門進(jìn)駐各辦證點(diǎn)， 力爭5月底之前， 實(shí)現(xiàn)站前街政務(wù)大廳、 經(jīng)七路88號服務(wù)大廳、 高新政務(wù)中心、 槐蔭西客站四個辦證點(diǎn)全部業(yè)務(wù)的通接通辦， 真正方便群眾�！耙簿褪钦f， 四個辦證點(diǎn)都可以一站式完成二手房交易登記的所有業(yè)務(wù)了， 不用只跑經(jīng)七路88號大廳了。 ”杜建剛說。

　　辦貸款不用再開房產(chǎn)證明

　　除了新增業(yè)務(wù)辦理網(wǎng)點(diǎn)， 濟(jì)南市不動產(chǎn)登記中心還增加了流動的受理點(diǎn)。 杜建剛說， 他們在中國建設(shè)銀行 (經(jīng)七緯六) 、 民生銀行(歷山路171號) 和中國農(nóng)業(yè)銀行(經(jīng)七緯二) 設(shè)立受理點(diǎn)， 方便群眾辦理各類業(yè)務(wù)， 緩解大廳人流。

　　除此之外， 他們還擴(kuò)展二手房業(yè)務(wù)受理點(diǎn)， 在開元廣場、 歷下區(qū)歷山路附近設(shè)立了流動辦證點(diǎn)， 方便附近群眾業(yè)務(wù)辦理。今 后 ， 將 再 擇 機(jī) 增 加 流 動 辦 證點(diǎn)， 定期公布流動辦證點(diǎn)地圖，為群眾提供辦證服務(wù)。

　　杜建剛說， 在辦理不動產(chǎn)抵押貸款 (商業(yè)、 公積金) 業(yè)務(wù)時，群眾無須再開具 “房產(chǎn)證明” 。 濟(jì)南市不動產(chǎn)登記中心利用聯(lián)網(wǎng)共享的方式， 確保了不動產(chǎn)登記信息的安全與便捷， 群眾可在銀行或公積金中心通過信息交互，查詢和開具相關(guān)證明材料， 少讓群眾東奔西走， 辦理節(jié)時提速。