在5月5日召開的年度股東大會(huì)上，保利地產(chǎn)董事長(zhǎng)宋廣菊表示，2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展可期，長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，一線城市的房?jī)r(jià)仍將上漲。
宋廣菊指出，2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)定下了去庫存的基調(diào)，政策導(dǎo)向?qū)⒉粫?huì)有大的變化。目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展不均衡，主要表現(xiàn)在三、四線城市庫存高企，而一、二線城市，尤其是一線城市人口凈流入而土地供應(yīng)緊張。保利地產(chǎn)近年來對(duì)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和區(qū)域進(jìn)行了調(diào)整，以降低房地產(chǎn)政策及市場(chǎng)波動(dòng)對(duì)業(yè)績(jī)的影響。
宋廣菊指出，大型房地產(chǎn)企業(yè)在未來幾年有較多的發(fā)展機(jī)遇。以舊改項(xiàng)目為例，2015年保利在廣州和武漢的舊改項(xiàng)目取得了較高的毛利率。舊改項(xiàng)目因?yàn)楹臅r(shí)長(zhǎng)、投入資金大，需要企業(yè)的資本和人力支持。同時(shí)，舊改項(xiàng)目能夠?yàn)槠髽I(yè)帶來更高的收益回報(bào)。未來，保利地產(chǎn)將繼續(xù)投入舊改項(xiàng)目的開發(fā)。
在項(xiàng)目并購方面，宋廣菊指出，近幾年來公司每年收購的項(xiàng)目不下10個(gè)，將保持這個(gè)趨勢(shì)。在公司并購方面，最近也在接觸。（黎宇文）