南京一小區(qū)業(yè)主因?qū)I(yè)委會不信任，上周去區(qū)維修基金使用受理中心查詢，竟發(fā)現(xiàn)自己是“同意使用”的，筆跡卻不是自己的!記者采訪時，基金使用中心負責人坦承：他們只管基金在使用流程上是否合法合規(guī)，屬于行政審核，而不作針對簽名的真假進行真實性審核。該業(yè)主表示，將向基金管理中心遞交申請調(diào)查報告，同時把小區(qū)業(yè)委會告上法庭。 揚子晚報全媒體記者 宋南飛
讀者投訴
我的簽名被人偽造了
“我是中央門街道天正湖濱花園小區(qū)業(yè)主，我和家人從未在《使用房屋維修基金征詢表》上簽名同意使用維修基金，現(xiàn)任業(yè)委會提交給鼓樓區(qū)維修基金使用受理中心記者的文件涉嫌造假�！苯�，揚子晚報接到該小區(qū)業(yè)主毛先生（化名）投訴稱，今年4月業(yè)委會動用業(yè)主近500萬元維修基金的事被業(yè)主喊停后，他覺得奇怪，動用物業(yè)維修基金的法律規(guī)定是十分嚴格的，必須要求小區(qū)全體業(yè)主中的2/3同意。而他不記得今年在哪份小區(qū)的報告上簽過字也沒接到過電話。
6月初毛先生帶著房產(chǎn)證和身份證，來到位于云南北路上的“鼓樓區(qū)維修基金使用受理中心”，要求調(diào)閱天正湖濱小區(qū)物業(yè)維修基金使用材料。工作人員一番查找，他終于看到自家?guī)滋追慨a(chǎn)材料上的簽名。不過那名字不是他簽的！毛先生十分驚愕。
業(yè)委會
只管去告，并非我們偽造
毛先生回家后立即致電天正湖濱小區(qū)業(yè)委會主任孫明生�！澳銢]簽名我們也沒幫你簽，你去告吧！”面對孫明生如此態(tài)度，毛先生沒敢懈怠立即走訪幾戶鄰居了解情況。一位鄰居反映，今年春節(jié)后，接到天正物業(yè)公司短信平臺發(fā)出的短信，大體是小區(qū)安防設施需要更換，需要動用大家的維修基金；另一位業(yè)主回憶，節(jié)后去物業(yè)取快遞，前臺工作人員遞過來一張表格請他簽名，根本沒時間去看，物業(yè)這名工作人員在一邊強調(diào)：業(yè)主對于封閉大門期待已久，這是用大家的錢辦大家的事。這位業(yè)主覺得有道理，就簽了名。另一位業(yè)主告訴毛先生，今年他根本沒簽過小區(qū)業(yè)委會或物業(yè)公司送來的任何資料或文件。
顯然，這幾戶鄰居與毛先生一樣，都是被業(yè)委會忽悠了，導致后來業(yè)委會必須按照維修辦的管理程序，在小區(qū)公告欄公示維修基金近500萬元的數(shù)額，其多數(shù)是用來安裝監(jiān)控系統(tǒng)設備，業(yè)主被激怒了。
中央門街道
業(yè)委會應該對此負責
最近幾天，不斷有天正湖濱小區(qū)的業(yè)主到鼓樓區(qū)維修基金中心查詢。記者在中心就親眼看到，4戶業(yè)主來查詢，除了一位“棄權(quán)”，另外三人都表示簽名是偽造的。
“我們的職責是審核審批基金的使用流程是否合法合規(guī)，但對于業(yè)委會提交的業(yè)主意見是否真實，則沒權(quán)力去調(diào)查�！痹撝行囊晃粍⒖崎L告訴記者，最近確實有不少天正湖濱的業(yè)主來查詢簽名是否屬實。“中央門街道轄區(qū)商品房就有幾萬人，如果個個都來查，我們將無力承擔！”劉科長坦承，基金在使用上存在“誰來審核簽名的真實性”這個管理漏洞，而目前應該把關的是基層政府部門，如天正小區(qū)對應的是中央門街道。
記者近日來到中央門街道物業(yè)辦。一位牽頭該小區(qū)的工作人員表示：“幾百戶業(yè)主，我們怎么可能一戶戶去核實？”他說，業(yè)委會就是保證簽名真實有效的主體，他們應該負責每戶業(yè)主的簽名，像毛先生這樣被造假行為，應該由業(yè)委會負責。
律師觀點
如果冒用業(yè)主簽名 涉嫌嚴重違法
“根據(jù)物權(quán)法等相關規(guī)定，業(yè)委會讓物業(yè)公司出面履行自己的職責，搞不清自己的身份和責任，這是程序上違規(guī)；維修基金使用非常嚴格，必須超過全體業(yè)主中2/3有效簽名，代簽造假現(xiàn)象如此普及，已經(jīng)違法啦！”記者昨天采訪了房地產(chǎn)專業(yè)律師張某緯。他透露自己也去鼓樓區(qū)維修基金中心了解過情況，與記者的采訪一致。他認為，既然簽名真實性的核準沒有在法律上被賦予具體部門，那么根據(jù)相關法律和法規(guī)，街道政府部門作為第三方應該出面調(diào)查核實。眼下街道讓業(yè)委會核實，涉嫌“亂作為”，業(yè)主的權(quán)益完全不能保障了。
記者昨天從該小區(qū)獲悉，根據(jù)相關的法律規(guī)定，6月8日，20%業(yè)主聯(lián)名遞交了申請——要求街道出面召開業(yè)主大會，核心就是罷免業(yè)委會全體成員。13日下午，街道給業(yè)主代表如此回復：請業(yè)委會核實20%業(yè)主的有效信息，再召開業(yè)主大會。對此，張律師表示：兩方面有矛盾，讓其中一方核實另一方的“真實性和合法性”，是個傻子都知道不該這么做。
發(fā)起業(yè)主大會的一位業(yè)主告訴記者：昨天上午業(yè)委會也書面回復了他們：“我們將在相應時間內(nèi)，逐一核對20%業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證和相關信息，再決定是否召開業(yè)主大會�！彼f，這是想通過曠日持久磨時間的戰(zhàn)術與全體業(yè)主死扛到底。
毛先生昨天傍晚致電記者：如果自己的簽名被坐實造假，那么業(yè)委會遞交的維修基金動議將在法律上不得通過：別看這400多平米的面積，他不同意，業(yè)委會就達不到“面積超過2/3”的法規(guī)硬杠杠。為此，毛先生已委托律師向有關部門遞交申請，啟動對天正湖濱業(yè)委會全體成員的司法程序。