天津北方網(wǎng)訊：從市國(guó)土房管局獲悉，為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)中介行業(yè)管理，整治和規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房群眾合法權(quán)益，本市于8月至10月在全市范圍開展房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治工作。

　　據(jù)了解，本次房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治主要包括以下十方面內(nèi)容：發(fā)布虛假房源、不實(shí)價(jià)格信息招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者；未將房屋抵押、查封等限制交易信息及時(shí)告知購(gòu)房人；未在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、捆綁收費(fèi)；未經(jīng)當(dāng)事人同意，擅自通過網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂中介服務(wù)合同、交易合同；為不符合交易條件的房屋提供中介服務(wù)；對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(租)出房屋賺取差價(jià)；侵占或挪用交易資金；泄露或不當(dāng)使用客戶信息；中介機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)未按規(guī)定到所在區(qū)房管局備案。

　　相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，專項(xiàng)整治期間，市區(qū)兩級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門將對(duì)全市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店開展地毯式實(shí)地排查，并建立投訴舉報(bào)制度，暢通群眾投訴舉報(bào)途徑。通過本次專項(xiàng)整治工作，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門將會(huì)同相關(guān)部門嚴(yán)肅查處違法違規(guī)房地產(chǎn)中介行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，進(jìn)而提高房地產(chǎn)中介服務(wù)水平，保障房地產(chǎn)交易安全，促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。此外，為多方面掌握房地產(chǎn)中介違法違規(guī)線索，提高專項(xiàng)整治效果，專項(xiàng)整治期間，各區(qū)房管局設(shè)置專線電話和電子郵箱，接受群眾舉報(bào)。市民發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)中介有以上違法違規(guī)行為的，可向中介機(jī)構(gòu)門店坐落的區(qū)房管局舉報(bào)。

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　　七部門出新規(guī)規(guī)范房產(chǎn)中介

　　昨日記者獲悉，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化部、人民銀行、稅務(wù)總局、工商總局、銀監(jiān)會(huì)等七部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見》，在現(xiàn)有法律法規(guī)和政策框架內(nèi)，從規(guī)范中介服務(wù)行為、完善行業(yè)管理制度、加強(qiáng)中介市場(chǎng)監(jiān)管等方面，提出了一系列政策措施，不斷規(guī)范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)秩序。

　　意見規(guī)定實(shí)行房源信息核驗(yàn)制度，中介機(jī)構(gòu)在發(fā)布房源信息前，經(jīng)委托人同意后要到房地產(chǎn)主管部門進(jìn)行房源信息核驗(yàn)，確保發(fā)布的房源真實(shí)存在、可以交易。中介機(jī)構(gòu)發(fā)布房源信息要編制房屋狀況說明書，標(biāo)明房源信息核驗(yàn)情況、房地產(chǎn)中介服務(wù)合同編號(hào)、房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、掛牌價(jià)格、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、房屋圖片等，以及其他應(yīng)當(dāng)說明的重要事項(xiàng)。意見還規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在門店、網(wǎng)站等不同渠道發(fā)布的同一房源信息應(yīng)當(dāng)一致。中介機(jī)構(gòu)不得發(fā)布未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面委托的房源信息，不得隱瞞抵押等影響房屋交易的信息。對(duì)已出售或出租的房屋，促成交易的中介機(jī)構(gòu)要在房屋買賣或租賃合同簽訂之日起2個(gè)工作日內(nèi)，將房源信息從門店、網(wǎng)站等發(fā)布渠道上撤除；對(duì)委托人已取消委托的房屋，中介機(jī)構(gòu)要在2個(gè)工作日內(nèi)將房源信息從各類渠道上撤除。(北方網(wǎng)編輯曲璐琳)