近日，北京最牛違建“樓頂別墅”一經(jīng)曝光便引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注，一時(shí)間給違建住宅“瘦身”的話題四起，各地也掀起清理私搭亂建的整治行動(dòng)。中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道誠(chéng)邀中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院執(zhí)行總建筑師劉東衛(wèi)、北京市中唐律師事務(wù)所律師徐斌做客中新網(wǎng)視頻訪談，談?wù)撓嚓P(guān)話題。
據(jù)了解，處理部分業(yè)主處于私利在小區(qū)內(nèi)私搭亂建，另外也有開(kāi)發(fā)商賣(mài)房時(shí)的誘導(dǎo)違建，比如買(mǎi)房送面積、交付后可以自己加蓋。徐斌認(rèn)為，買(mǎi)房子送露臺(tái)的事情，主要在樓盤(pán)銷(xiāo)售的時(shí)候，讓頂層相對(duì)比較好賣(mài)一些，所以在開(kāi)發(fā)商做盤(pán)的時(shí)候，往往在面積上有縮水的，“比如在6層的板樓，可能實(shí)際7層，上邊頂層是復(fù)試結(jié)構(gòu)，會(huì)說(shuō)上面90平是送的，看起來(lái)房本面積是90平，但是可能高于樓下的一平米的款，但是到你手里頭房本面積可能縮水了一部分。”
“為什么有這種情況？是開(kāi)發(fā)商多蓋出來(lái)一部分面積，不需要向政府去交稅的，多蓋這部分就違反了當(dāng)時(shí)辦的工程規(guī)劃許可證，可能就是一千平米，這一千平米全做了房本，多送出一百平米就是多出來(lái)，這一百平米就是違法建筑。”徐斌說(shuō)。（中新網(wǎng)）