杭州典型白領(lǐng)小光,在今年4月聽到各種樓市調(diào)控政策的消息時(shí),回家對老婆說:希望這次是玩真的,如果房價(jià)跌了,咱們趕緊把房子買了吧!老婆嗆他:這幾年都是被你害的,現(xiàn)在你總算開竅了,不想等了。!
小光和老婆算是不折不扣的白領(lǐng),兩個(gè)人都從事信息技術(shù)工作,月收入各自在萬元以上。不過令人難以置信的是,工作十多年的小光,竟然到現(xiàn)在還沒為自己的小家購置一套房產(chǎn)。
“其實(shí)我五年前就有能力買個(gè)市區(qū)小點(diǎn)的房子,可是這幾年總不斷有政策出來,每次都想再等等。結(jié)果發(fā)現(xiàn),越來越買不起房了!毙」庹f,五年前到現(xiàn)在,他的收入漲了不到20%,可房價(jià)已經(jīng)翻了一番多了,F(xiàn)在拿出兩人的積蓄,也不夠買一套地段好的小面積學(xué)區(qū)房了。
為這事,小光的確有點(diǎn)后悔。
每次調(diào)控來了,都想再等等
在青島、北京、南京等城市工作幾年后,2005年,小光來到杭州,隨后一直定居在這里。剛來杭州時(shí),小光一個(gè)人租房住,市中心一室一廳租金1200元/月,當(dāng)時(shí)的市場售價(jià)約1萬元/平方米。以他當(dāng)時(shí)每年十萬元的收入,買套六七十平方米的市中心的房子,是完全沒壓力的。但當(dāng)時(shí)政府正在調(diào)控房價(jià),小光對樓市前景并不看好,他覺得房價(jià)肯定要跌,而且租和買在生活質(zhì)量上沒什么變化。于是,買房這念頭,就擱下了。
2006年底,小光結(jié)婚,當(dāng)時(shí)老婆提出來想買房?墒切禄椴痪美掀啪统鰢。等從國外回來,房價(jià)已經(jīng)是另一個(gè)天地了。行情一直漲到2008年年中,下半年開始房價(jià)有所松動(dòng),小光和老婆覺得應(yīng)該再耐心等待,等降到他們的心理價(jià)位再買。
但他們并沒等到。出乎小光意料的是,2009年三四月份以后房價(jià)又開始了新一輪的瘋漲。而小光在下半年被派往北京出長差,買房一事再次被擱置。
今年,小光打算無論如何也要下手了。4月10日,正是新一輪調(diào)控出臺(tái)的前幾天,小光和老婆再次去看房,一套二手學(xué)區(qū)房,70平方米,170萬元。頂樓,戶型不正,他們不是太喜歡,但中介說這個(gè)價(jià)位在現(xiàn)在的市場中算低了?尚」庥X得這房子實(shí)在不值那么多錢,放棄了。
前幾天,小光發(fā)現(xiàn),他想買的那個(gè)小區(qū),同樣的70平方米的面積,掛價(jià)普遍低了五六萬元,但仍然沒達(dá)到他的心理價(jià)位。他們還在等。
收入漲兩成 房價(jià)翻兩番
2005年,小光剛來杭州時(shí),月收入8000元,而當(dāng)時(shí)一套市中心的1990年左右的二手房均價(jià)約7000元/平方米;時(shí)隔五年,小光的月收入漲了20%,約1萬元,可是市中心同類小區(qū)的二手房房價(jià)已經(jīng)漲到了近2萬元/平方米。
小光說,這些年,他身邊的朋友一個(gè)個(gè)買了房,有很多都是以小換大,慢慢地把一套換成了兩套,或者把一居室換成了四居室,雖然中間可能有還款的壓力,但是都算是跟上了樓市上漲的步伐。如今很多朋友雖然工作上的收入沒他多,但是家庭資產(chǎn)卻遠(yuǎn)超過他。當(dāng)時(shí)有朋友要買房,他還曾經(jīng)勸阻過他們,覺得房價(jià)遲早會(huì)跌,應(yīng)該等一等再說,現(xiàn)在回頭去看,小光覺得自己錯(cuò)了。
小光說,他今年四月份看中的那套房子,五年前的售價(jià)為70萬元,五年間漲了100萬元。老婆常跟他抱怨說欠她100萬元,如果結(jié)婚時(shí)就買房的話,現(xiàn)在就凈賺100萬了。
小光把現(xiàn)在的無房境地,更多地歸結(jié)于自己當(dāng)初沒有眼光。可他也想不明白的是,官方的言論都是說要穩(wěn)定房價(jià),可這房價(jià)哪年穩(wěn)定了呢?以他的印象,幾乎每調(diào)控一次后,隨之而來的是一輪劇烈的“補(bǔ)漲”。夫妻兩人月收入各自萬元以上,在杭州也算是白領(lǐng)了,像他們這樣的人老覺得跟不上房價(jià)上漲的步伐,永遠(yuǎn)都缺那么一點(diǎn)錢買不起房,問題到底在哪里呢?
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