(記者劉英潮)記者從天津市多家大型房產(chǎn)中介獲悉，天津市上周二手房成交量持續(xù)小幅下滑，整體成交價格變化不大。由于市場觀望氛圍較濃，部分片區(qū)的大戶型房主標價有所松動，議價空間繼續(xù)加大。
來自天津市國土房管部門統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月7日至13日，全市二手私產(chǎn)住宅共成交1201套，比前一周相比環(huán)比下滑0.2%，成交均價9378元/平方米，環(huán)比下滑0.9%。其中，中心城區(qū)二手私產(chǎn)住宅共成交505套，環(huán)比下滑3.1%；成交均價12815元/平方米，環(huán)比上漲0.3%。截至上周末，今年7月本市二手私產(chǎn)住宅與上月同期相比下滑6.4%。
據(jù)了解，市場較強的觀望情緒在一定程度上影響部分購房者的交易意愿，尤其是部分改善型需求購房者。戶型偏大、總價高的房源目前的議價空間加大了。據(jù)水上公園片區(qū)的一些房產(chǎn)中介人士介紹，進入7月以來，該片區(qū)大戶型二手房成交價格同上月相比有所下滑。6月初，大戶型成交均價為每平方米18000至20000元，目前每平方米降至16000元至17000元。梅江片區(qū)的部分大戶型房源同樣由于總價偏高，問津者寥寥，成交疲軟。有的二手房源掛牌價格已經(jīng)低于周邊新項目每平方米2000元以上。業(yè)內(nèi)指出，優(yōu)質(zhì)的小戶型房源吸引部分剛性需求購房者，面積在80平方米以下房源依舊為市場主力成交戶型。